4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
40225 Düsseldorf - Oberbilk

# Objektbeschreibung
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Wohnen in zentraler Lage mitten in Düsseldorf Bilk in Nähe der Uniklinik.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 117m² großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern, die ursprünglich aus 2 Wohnungen zu einer zusammengeführt wurden (47m² + 70m²).
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Düsseldorf Bilk. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
Seit 2015 ist Ihre neue Wohnung an Studenten vermeitet.
Die Mieteinnahmen liegen hier bei 12600,-€ p.a.
Hier liegen die Mieteinnahmen weit unter dem Mietspiegel.
Rundum eine Immobilie, die Nutzen und Stilsicherheit in Einklang bringt. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Energiewert: 141 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Himmelgeister Straße mitten in Düsseldorf Bilk.
Mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu Düsseldorfs Hotspots leben Sie in Bilk am Puls der Stadt.
Das zentrumsnahe Viertel begeistert mit ausgezeichneter Infrastruktur, abwechslungsreicher Gastronomie und bester Verkehrsanbindung.
In wenigen Metern gelangen Sie zur Straßenbahn, die Sie schnell ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zum Medien Hafen oder zur Königsallee bringen.
Das Shopping-Paradies Düsseldorf Arcaden, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf deckt, befindet sich nur ca 600 Meter entfernt. Erholung finden Sie in den grünen Oasen der Stadt - etwa im Flora- und Volksgarten oder am Rheinufer, welches man in kurzer Zeit erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6307761