2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
# Objektbeschreibung
Im Zentrum dieses jungen Wohngebietes an der Hengstforder Allee in Augustfehn ist dieses moderne KfW-55-Effizienzhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten zu finden. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss Mitte und verfügt über rund 57 m² Wohnfläche. Diese erstreckt sich auf ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie Flur. Des Weiteren gehört ein Balkon zur Wohnung, auf dem Du schöne Stunden verbringen kannst. Zur Unterbringung deines PKWs steht Dir ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein gemeinschaftliches Nebengebäude, in dem auch Dein Fahrrad seinen Platz findet. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 170 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Bezug dieser Wohnung ist ab dem 01.08.2024 möglich. Nutze die Chance, eine so schöne Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in diesem beliebten Wohngebiet zu mieten! Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!
# Ausstattung
- ernergiesparende Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus
- Vinyl Design-Bodenbelag & pflegeleichte Bodenfliesen
- weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenjalousien in jedem Raum
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Glasfaseranschluss
- SAT-TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- Klingelanlage mit Videoübertragung
- Personenaufzug
- Schließanlage
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-08-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Apen mit ihren Ortsteilen Augustfehn und Hengstforde ist die westlichste Gemeinde im Ammerland. Apen wird umgrenzt von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Charakteristisch für Apen ist sein Wasserreichtum im Übergang von der Parklandschaft Ammerland zur ostfriesischen Fehnlandschaft. Die Gemeinde bietet hohen Freizeitwert für alle, die ursprüngliche Natur lieben, Erholung suchen, aber auch aktiven Urlaub beim Fahrradfahren, Wandern, Angeln oder Paddeln genießen möchten. Die Landschaft ist geprägt von kleinen geschwungenen Wasserläufen, Fehnkanälen, Brücken, grünen Deichen sowie dem einzigartigen Süßwasserwatt der Region, das durch den Rhythmus von Ebbe und Flut entstanden ist und die Nähe zur Nordsee spüren lässt. Durch den Bahnhof in Augustfehn mit IC-Anschluss wird eine optimale Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A 28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbar an die größten Ortsteile Apen und Augustfehn. Apen ist eine lebendige 12.000-Einwohner-Kommune mit regem mittelständischen Wirtschaftsleben, guten Einkaufsmöglichkeiten und bereits vorhandenen gemeindlichen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum, Sportanlagen sowie vielen Versorgungsbetrieben. Neben einigen tollen Sehenswürdigkeiten lockt auch das Freibad Hengstforde im Sommer viele Gäste an.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 14.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2022
Anbieter-Objekt-ID: 104901
