Haus zum Verkauf €450.000
16831 Brandenburg - Rheinsberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in Rheinsberg Ortsteil Zechlinerhütte! Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1980, bietet auf 72 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein idyllisches Refugium. Das Hauptgebäude umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Veranda, die mit einem Kaminofen ausgestattet und gefliest ist. Darüber hinaus lädt eine sonnige Terrasse und ein Balkon zum Verweilen ein.

Die isolierverglasten Holzfenster und Außenjalousien im Erdgeschoss sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Die Flüssiggasheizung, installiert im Jahr 2004, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, und das warme Wasser wird ebenfalls über die Heizung bereitgestellt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche, sanierungsbedürftige Gästehaus. Hier finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein WC und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Dach dieses massiven Gebäudes wurde im Jahr 2000 erneuert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeugliebhaber steht eine Garage mit Carport zur Verfügung, die ideal für ein Wohnmobil oder Boot geeignet ist. Eine Werkstatt ergänzt die praktischen Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Angebots.

Besonders hervorzuheben sind die zwei genehmigten Steganlagen am Wasser, die Ihnen direkten Zugang zum Wassersport und Erholung bieten. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk, während das Abwasser in Sammelgruben geleitet wird.

Moderne Kommunikationsmittel wie Telefon- und Internetanschluss sowie eine SAT-Anlage sind ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Seegrundstück in Alleinlage erstreckt sich über beeindruckende ca. 6.000 m², von denen ca. 3.000 m² Wald sind, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe sorgt. Diese Oase der Ruhe in Alleinlage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, sich zu entfalten und die Schönheit der Natur zu genießen.

Dieses einzigartige Ferienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Die private Nutzung des Ferienhauses ist als Zweitwohnsitz meldepflichtig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 6316 m²

# Lagebeschreibung
Das Ferienhaus befindet sich in malerischer Lage im idyllischen Ortsteil Zechlinerhütte der Stadt Rheinsberg. Eingebettet in die reizvolle Natur des Rheinsberger Seengebiets bietet diese Immobilie eine ruhige und erholsame Umgebung für entspannte Ferien. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege, idyllische Badestellen und vielfältige Wassersportangebote auf den zahlreichen Seen der Region. Zudem ist die historische Altstadt von Rheinsberg, bekannt für ihr Schloss und kulturelle Veranstaltungen, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dieses Ferienhaus vereint naturnahe Erholung und kulturelle Entdeckungen und stellt damit ein ideales Refugium für Erholungssuchende und Naturliebhaber dar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 341.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QV226