3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.596 84 m²
40211 Düsseldorf (Stadtmitte), Am Wehrhahn 61

3 Nettomieten

frei ab sofort
Geschoss: 3

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen, so z.B.:
Küche: Elegante und hochwertige Einbauküche
Wände: Glattputz und weiß gestrichen
Böden: Parkettböden mit Fußbodenheizung
Badezimmer: hochwertige Sanitärobjekte, großformatige Fliesen
Fenster: Kunststoff, dreifach verglast mit elektrischen Rollläden

2021 als moderner Neubau errichtet steht nun, nach kurzzeitiger Eigennutzung, die sehr elegante und bestens ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche im 3. OG (mit Lift) zur Vermietung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorgelagerter Flur zum Treppenhaus mit Garderobe, großzügiger Wohnraum mit Balkon in Südlage, 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass die vorhandene, neuwertige Möblierung vom künftigen Mieter übernommen werden soll (VB € 4.000,00). Demnach können Sie auf Wunsch quasi sofort einziehen.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Am Wehrhahn 61
40211 Düsseldorf (Stadtmitte)

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine stark wachsende Großstadt, im Herzen des bevölkerungsreichsten, deutschen Bundeslandes NRW gelegen. Geprägt von Verwaltung als Sitz namhafter Konzerne und Unternehmen, Handel und Verwaltung, verfügt die Stadt über einen starken Kaufkraftindex von 114,70 (Landesdurchschnitt 100,00). Ausgehend von aktuell 619.651 Einwohnern ist bis zum Jahre 2040 ist ein Anstieg der Bevölkerung auf 677.000 Einwohner prognostiziert. Aktuell verfügt Düsseldorf über eine überdurchschnittlich hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit DUS International verfügt die Stadt über den viertgrößten deutschen Verkehrsflughafen. Sowohl die regionale wie auch die internationale Anbindung an das Autobahnnetz sind hervorragend.


Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Stadtmitte. Die Mikrolage ist von Wohngebäuden mit Ladenlokalen im Erdgeschoss, gemischt genutzten Gebäuden sowie reinen Bürogebäuden geprägt. Die Königsallee und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit der U-Bahn, dem Rad oder dem PKW zu erreichen. Die Schadowstraße mit KÖ-Bogen befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 400 bzw. 800 Metern vom Haus.

Im Bereich des angebotenen Objektes, verläuft die Straßenbahn bereits unterirdisch, die gesamte Straße wird in Kürze umgebaut und hochwertig umgestaltet. U. a. ist eine Begrünung mit Straßenbäumen, eine Verbreiterung des Gehweges und die Neugestaltung des Platzes der Frankenheim-Brauerei vorgesehen. Dieser befindet sich gegenüber der hier angebotenen Liegenschaft.