3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.500
37085 Niedersachsen - Göttingen

Diese helle Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes und ist mit einem Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch eine hochwertige Biffar-Eingangstür. Der Boden im Flurbereich ist gefliest, ebenso die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden, gut erhalten und im Kaufpreis enthalten. Lediglich die installierte Waschmaschine ist defekt; da bietet sich die Gelegenheit,
eine Geschirrspülmaschine zu installieren. Das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert.
Im Wohnzimmer liegt ein dunkler Laminatboden, der in einem guten Zustand ist. Die beiden anderen Räume sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, die allerdings renovierungsbedürftig sind. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem zweiten Zimmer aus begehbar. Die Ausrichtung ist Richtung Osten und bietet einen schönen Blick auf den Göttinger Wald. Die Wohnung ist komplett mit Iso-Kunststofffenstern ausgestattet und komplett mit Aussenrolläden versehen, die teilweise elektrisch zu bedienen sind. Die Gas-Zentralheizung sorgt gleichzeitig für die Warmwasserbereitung und ist laut Energieausweis Effizienzklasse C. Die Wohnung ist komplett mit Ganzglaszimmertüren ausgestattet, natürlich mit Ausnahme der Badezimmertür. Dadurch kommt in die Wohnung sehr viel Licht. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kostenlose Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Ein kleiner Kellerverschlag bietet zusätzlich Stauraum.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zur Zeit anteilig gut 3.000 € und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung war bis Ende Juni vermietet, ist inzwischen geräumt und nach Absprache kurzfristig zu besichtigen.