Haus zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und ihre Familie ein freistehendes Eigenheim? Dieses gepflegte Familiendomizil mit großem Keller und zwei Garagen, verfügt neben verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten als 1-2 Familienhaus über ein traumhaftes Grundstück und lässt insbesondere für Familien keine Wünsche offen.
Der große Garten ist bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer großen Terrasse oder dem Wintergarten aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.
Wir möchten Ihnen nur einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- 7,5-Zimmer
- nachträglich verklinkert mit Riemchen im Jahre ca. 1984
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 2014
- Ölzentralheizung (Bj. ca. 2005) mit Kunststofftanks im Keller
- hell gefliestes Gäste-WC im EG (Bj.um 2000)
- Tageslichtbad mit Wanne im EG (ca. 80er Jahre)
- zwei Einbauküchen mit E-Geräten im (je eine im EG und OG)
- helles Tageslichtbad mit Eckwanne im OG (von ca. 2000)
- weiteres WC im Obergeschoss
- Wintergarten im Erdgeschoss (ca. 18 m²)
- sonnige Terrasse (ca. 22 m²) mit elektr. Markise im EG
- Außenpool im Garten
- große Dachterrasse (ca. 30 m²) im OG
- großer Keller mit ca. 81 m² (weist in Teilen Feuchtigkeit auf)
- Garage für 1-PKW im Stil des Hauses
- Nebengebäude mit weiterer Garage und Abstellmöglichkeiten
- Übergabe: nach Absprache (ggf. kurzfristig möglich)
Aufteilung:
siehe Grundriss
Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen einplanen sollten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.553,76 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1077 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 106 m²
# Lagebeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Es frequentieren überwiegend Anwohner und kein Durchgangsverkehr (Sackgassenlage). Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von rd. 1 km in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem Umkreis von ca. 150 bis 850 m um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 5-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca.11-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 8-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.
# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 237,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.06.2024
Gültig bis: 2034-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4385
