4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Eigentumswohnung in Dreieichenhain.

Diese schicke Gartenwohnung liegt nur ca. 200m von der Burg Hayn entfernt und ist die letzte verfügbare Wohnung in diesem Neubau-Ensemble.

Die modernen Massivholzhäuser fallen durch ihre ausgefallene Architektur und einmalige Lage am Altstadtkern von Dreieichenhain auf.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Windfang mit Garderobe, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Linker Hand befindet sich die großzügige Küche.

Zwei Stufen tiefer (moderne-Split-Level-Architektur!) erwartet Sie das Wohn- Esszimmer mit Blick ins Grüne. Bevor Sie geradeaus auf die Terrasse treten, schauen Sie noch kurz ins Gäste- /Arbeitszimmer rechter Hand.

Von der Terrasse führen einige Stufen hinab in den eigenen Garten. Die Perfekte Wohlfühl-Oase für laue Sommerabende und Grillfeste mit der Familie und den Freunden.

In der oberen Etage erwarten Sie das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein Kinder- / Gästezimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Alles in allem das perfekte Zuhause für ruhesuchende Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einer eigenen Wohnung mit Garten im Grünen.

Selbstverständlich sind auch ein Keller, zwei Pkw-Stellplätze (s. Aufpreis) vorhanden.

Beachten Sie bitte unseren 360° Rundgang um Ihr neues Zuhause! https://vr.immobilienbesichtigung360.de/18795/

# Ausstattung
Die schicke Maisonette-Wohnung (Fertigstellung Ende 2024) verfügt - neben der attraktiven Massivholzbauweise - über alle zeitgemäßen Ausstattungsmerkmal moderner Architektur.

Details dazu erfahren Sie im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Gesprächstermin - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ende Dezember 2024

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Kellerfläche: ca. 4,50 m²
Gartenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Dreieichenhain das Fachwerk-Schmuckstück mit Flair!

Dreieichenhain ist zweifelsfrei der schönste der vier Stadtteile Dreieichs. Seine mittelalterlichen Fachwerkbauten und die malerische Burgkulisse der Burg Hayn, sind ein überregional bekanntes Ausflugsziel.

In Dreieichenhains malerischer Altstadt mit der beliebten 'Fahrgasse', sorgen exklusive Boutiquen und Fachgeschäfte für eine angenehme Atmosphäre abseits jeglicher Großstadthektik.

Für ein gemütliches Flair und Naherholung sorgen zahlreiche Straßencafés, Biergärten und erstklassige Restaurants sowie der nahe Golfplatz am Hofgut Neuhof.

Die Stadt Dreieich ist zudem ein bedeutender Arbeitsstandort mit vielen erfolgreichen, teils internationalen Firmen aus dem Dienstleistungs- und Gesundheitswesen.

Dreieich ist ein moderner, lebendiger und weltoffener Wohnort mit Zukunft.

Ein kulturelles Highlight sind die beliebten Dreieichenhainer Burgfestspiele mit ihrem abwechslungsreichen Programm.

Im südlichen 'Speckgürtel' von Frankfurt am Main gelegen, besitzt Dreieichenhain eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung nach Frankfurt – und doch liegt sie gefühlt weit weg vom Stress der Main-Metropole.

Ihre neue Wohnung befindet sich in erstklassiger, burgnaher Lage mit sehr kurzem Fußweg zur Altstadt (350 m), zum Regionalbahnhof (1500 m) und der Autobahn A661 (2.000m) nach Frankfurt am Main.

Möchten Sie sich einmal die Lage in Ruhe von oben anschauen? Dann klicken Sie bitte hier https://vr.immobilienbesichtigung360.de/18795/

# Sonstiges
Wir würden uns freuen, Ihnen weitere Details über diese schöne Maisonette-Gartenwohnung in einem persönlichen Gespräch vermitteln zu können - ...vereinbaren Sie gleich heute einen Termin!

Danke vorab und herzliche Grüße

Ihr
Thomas Möller

Rhein-Main-Immobilienpartner
Tel.: 0171 3268399
inforhein-main-immobilienpartner.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 23.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 03.07.2024
Gültig bis: 02.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 16#phgul