Haus zum Verkauf €992.500
# Objektbeschreibung
Das angebote Einfmilienhaus wird auf einem Grundstück erreichtet in einer gewachsenen Siedlung in Pfaffenhofen a.d.Ilm. Es ist ein Altbestand zum Abriss drauf, der evtl. vom Eigentümer übernommen werden kann.
Es kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus oder bis 3 Wohneinheiten bebaut werden. Es kann auch geteilt werden und jeweils mit geschickter Planung einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, d.h. je eine Doppelhaushälfte.
Weiters und Details beim persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Das projektierte Einfamilienhaus ist von WOLF System GmbH und ist in energieeffizienter
Holz-Fertigbauweise.
Das Energieeffiziente Haus ist ausgestattet mit:
Außenwand mit durchgehender installationsebene aus druckfest Holzfaserdämmplatte und Naturgiosplatten für die Oberfläche.
Kunststoff-Fenster und Aluminium-Rollläden.
PV-Anlage mit Batteriespeicher Vorbereitung.
Top modernes energiesparendes Heizsystem.
Spachtelarbeiten in der hohen Qualitätsstufe Q3
Bad mit bodengleicher, gefliesten Dusche.
Feinsteinzeugfliesen mit gesägter Kante.
inkl. Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten. Smomit bezugsfertig.
Eingenleistungen zum Einsparen möglich. Mehr dazu beim persönlichen Beratungsgespräch.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 617 m²
# Lagebeschreibung
Pfaffenhofen an der Ilm ist die beliebteste Kleinstadt der Welt.
Es gibt eine Bäckerkette in der Nähe für das tägliche Leben. Supermärkte in Kürze erreichbar.
Schulen, Hallenbad, Eisstadion, Freizeitpark in der Stasdt, und noch sehr viel nehr.
# Sonstiges
Es sind in diesem Exposé folgendes beinhaltet und kalkuliert:
Baugrundstück: EUR. 589.000,-.
Grundstück Nebenoksten wie Notar, Grunderwebsteuer: EUR 29.450,-.
Einfamilienhaus von WOLF aus Osterhofen, projektiert: EUR 298.000,-
Modernes Infrarotheizsystem EUR 14,550,-.
Keller inkl. Betontreppe "Weiße Wanne": EUR 61.500,-.
Für die weiteren Baukosten rechnen Sie noch wie folgt mit dazu:
Baunebenkosten: EUR 35.000,-.
Abriss Altbestand: EUR 65.000,-.
DoppelFertigteilgarage von Zapf mit Flachdach: EUR 20.000,-.
Außenalage wie: Zaun, Hauseinfriedung, Haustürpodest, Terrasse, Zaun, Rasen: EUR 20.000,-.
Bei der Verwirklichung für ihr neues Zuhause stehe ich Ihnen mit meiner über 35 Jahren Bauerfahung, der GARANT Neubauabteilung und dem ganzen Team an Netzwerkfirmen rund uns haus bauen, bis zu ihrem Einzug eng an Ihrer Seite.
Ich freue mich auf Sie und Ihrem Zuhause.
Anbieter-Objekt-ID: 627113
