2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.900
Barstr. 31, 10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses imposante Altbaugebäude wurde um 1905 erbaut und besteht aus 15 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erschließt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, die sich auf zwei gepflegte Treppenhäuser verteilen. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Das Dach ist nicht ausgebaut.

# Ausstattung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In der modernen Einbauküche können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern, während die eleganten Dielenböden ein behagliches Wohnambiente schaffen. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Kellerraum und wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Die Instandhaltung erfolgt effizient durch Befeuerung mit Gas. Diese Kombination aus traditioneller Eleganz und modernem Komfort macht dieses Objekt zu einem wahren Traumdomizil.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 5.963,10 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 62,87 m²

# Lagebeschreibung
Die Barstraße liegt im Stadtteil Wilmersdorf in direkter Nähe zum schönen "Fennsee" und grünen "Volkspark Wilmersdorf". Beides sind Orte mit einem hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Die ruhig gelegene Parallelstraße zur Mecklenburgischen Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-und U-Bahnstation "Heidelberger Platz" (S41/42 + U3) sowie die Autobahnanbindung (A100).Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Flughafen 26,6 km
Fernbahnhof 7,3 km
Autobahn 4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-08
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-BA-31-12