Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, präsentiert sich auf einem ebenerdigen Grundstück von etwa 256 m² in einem ruhigen Wohngebiet. Trotz seinem verschlafenem Zustand strahlt das Haus seinen Charme aus und wartet darauf, neu gestaltet zu werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von circa 125 m².
Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, wo ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten einlädt, die Sonne und die Ruhe zu genießen. Eine gut dimensionierte Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen, während ein Badezimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer, das Angebot an komfortablem Wohnraum abrunden. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Das Untergeschoss präsentiert eine Garage, Waschküche, Hobbyraum sowie eine Treppe in den Garten..
Der Heizungsraum und ein Kellerraum vervollständigen die Räumlichkeiten und bieten praktischen Stauraum.
Zum Grundstück gehört ein separater PKW-Stellplatz für zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet mit seinem Potenzial und seiner Lage eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und von einem attraktiven Lebensraum zu profitieren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.08.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 256 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lampertheim/Hüttenfeld, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Rheins.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser und zu gemütlichen Stunden im Grünen ein, während die Nähe zu Verkehrsanbindungen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.
# Sonstiges
Das Einfamilienhaus hat einen Unterhaltungsstau, und eine Räumung ist erforderlich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 581,82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.07.2024
Gültig bis: 2034-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44350199-059802
