2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.500
21717 Niedersachsen - Fredenbeck

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung? Weil Ihnen die Kommunikation und Gastfreundschaft wichtig ist, möchten Sie gerne einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich? Die Wohnung sollte altersgerecht und mit Personenaufzug sein und möglichst wenige bzw. gar keine Schwellen haben? Am besten ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage vorhanden? Dann sind Sie hier genau richtig!

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in das Staffelgeschoss zu Ihrer neuen Wohnung. Über einen großzügigen und offenen Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung. Hier bietet sich die Möglichkeit einen großen Spiegel sowie eine schöne Garderobe zu stellen. Der Abstellraum hat eine sehr gute Größe und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Trockner oder eine zusätzliche Kühltruhe. Das Duschbad ist großzügig gestaltet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet. Hier findet man auch den Zugang zu der großen Dachterrasse. Auf der Dachterrasse können die Sonnenstunden genossen und mit schönen Pflanzkübeln gemütlich eingerichtet werden.

Für weitere Abstellmöglichkeiten gibt es einen eigenen Kellerraum. Das Fahrrad findet im großen Fahrradkeller seinen Platz. Für das Fahrzeug gibt es optional einen Tiefgaragenstellplatz. Der Aufpreis liegt bei 22.500,00 EUR. Weitere Stellplätze werden mit einem Aufpreis von 17.500,00 EUR berechnet.

Sie haben offene Fragen und möchten gerne einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann sprechen Sie uns gerne an!

# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung - der Wohnkomfort wird großgeschrieben:
+ energiesparender Neubau
+ Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
+ bodengleiche Dusche
+ Video-Gegensprechanlage
+ Aufzug/Fahrstuhl
+ Be- und Entlüftung (Regel-Air)
+ elektrische Außenrollläden
+ Wärmepumpe
+ ausreichend Steckdosen und Multimediaanschlüsse
+ hochwertige Sanitärausstattung - Sie entscheiden!
+ große Auswahl an Fliesen und Designfußböden
+ weiße Türen und Fußleisten
+ Dreifachverglasung
+ die Wände und Decken werden gespachtelt, mit einem Malervlies versehen und geweißt
+ eigener großzügiger Abstellraum im Keller
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz optional gegen Aufpreis von 22.500,00 EUR möglich. Für einen 2.Stellplatz wird ein Aufpreis von 17.500,00EUR berechnet.

Weitere Informationen zu der Ausführung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung.
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Nutzfläche: ca. 6,40 m²

# Lagebeschreibung
Facettenreich! Fredenbeck bietet für jeden etwas!

+ Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Die Region ist ländlich geprägt. Über die Hauptverbindung der B73 aus Richtung Hamburg, der B74 aus Richtung Bremerhaven und über die L123 bzw. L124 führt der Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Die Schwinge und zahlreiche Bäche mit ihren Wiesentälern verlaufen tief im Gelände.

+ Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Fredenbeck. Dazu zählen u.a. ein Badesee, diverse Sportvereine (Handball, Tennis, Golf, Fußball, Reiten und vieles mehr!) oder die naheliegenden Wiesentäler und Wälder.

+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten - Fredenbeck bietet alles für den täglichen Bedarf. So sind diverse Lebensmittelmärkte, ein Friseur, Banken, ein Bäcker oder Drogeriemärkte fußläufig erreichbar. Dazu zählen ein ALDI Nord, ein Rossmann, ein REWE, ein Edeka, ein Raifeisenmarkt, Bäcker oder auch ein Hofladen.

+ Alles Wichtige wie verschiedene Ärzte, Apotheken, eine Post, eine Grundschule sowie eine Realschule können in Fredenbeck besucht werden. Weiterführende Schulen und spezielle Fachärzte sind im 14 km entfernten Stade zu finden. Für die Kleinen ist eine KITA im Wohngebiet geplant.

# Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Eine Käuferprovision wird nicht fällig. Wir werden vom Verkäufer bezahlt.

Energieausweis ausstehend!

Anbieter-Objekt-ID: 4161g