Haus zum Verkauf €1.450.000
16831 Brandenburg - Rheinsberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, sanierter Hotel- und Restaurantbetrieb in Rheinsberg, ursprünglich erbaut im Jahr 1750 und 1996 umfassend saniert. Die Immobilie beeindruckt durch eine aufwendige Balkenkonstruktion und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Hotel bietet 11 Zimmer mit insgesamt 20 Betten, darunter 3 Appartements mit Balkon und Seeblick, 1 Suite mit Seeblick, 2 Einzelzimmer und 5 Doppelzimmer. Eines der Doppelzimmer ist komplett behindertengerecht ausgestattet.

Das gastronomische Angebot umfasst ein gemütliches Restaurant mit Kaminzimmer für bis zu 20 Gäste und einen Wintergarten mit 22 Sitzplätzen. Der Eiskeller, der für bis zu 16 Personen ausgelegt ist, dient als Veranstaltungsort und Tagungsraum. Zudem bietet der Innenhof 13 Tische mit 54 Sitzplätzen für Veranstaltungen im Freien.

Die Vielseitigkeit dieses Objekts ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen und Hoteliers, ein etabliertes Unternehmen in idyllischer Lage zu übernehmen.

Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
Dieses Objekt zeichnet sich durch hochwertiges Parkett in sämtlichen Zimmern sowie den Hotelfluren aus und bietet dank großzügiger Fensterfronten lichtdurchflutete Räume. Eine moderne Heiztechnik gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der gesamten Immobilie. Viele der Zimmer verfügen über einen Balkon und bieten teilweise einen malerischen Seeblick, welcher sowohl Gäste als auch Betreiber begeistern wird.

Die zentral gelegene Küche ist ideal für die gastronomische Bewirtschaftung konzipiert. Das teilunterkellerte Gebäude beinhaltet neben Lagermöglichkeiten auch den Bereich für die Heiztechnik.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur vollständigen Übernahme des Unternehmens mitsamt Inventar, womit ein nahtloser Betriebsübergang gesichert ist. Für Interessenten, die weitere Details wünschen, stellen wir gerne weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um einen Anruf, um persönlich alle relevanten Informationen durchzugehen und etwaige Fragen zu klären.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95%

Gesamtfläche: ca. 495 m²

# Lagebeschreibung
Rheinsberg ist eine malerische Stadt im Norden Brandenburgs, die sich durch ihre reiche Geschichte und idyllische Lage auszeichnet. Die Stadt liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und ist von Berlin aus in etwa anderthalb Stunden zu erreichen, was sie zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Rheinsberg befindet sich am südlichen Ufer des Großen Rheinsberger Sees, eingebettet in die wald- und seenreiche Landschaft der Rheinsberger Seenplatte, die Teil der Mecklenburgischen Seenplatte ist. Diese Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Radfahrer, da sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Stadt ist von kleineren Seen und Kanälen umgeben, die zu gemütlichen Bootstouren einladen.

Rheinsberg ist vor allem für sein prächtiges Schloss bekannt, das als bedeutendes Beispiel des friderizianischen Rokokos gilt. Das Schloss Rheinsberg war einst die Residenz des preußischen Kronprinzen Friedrich, der später als Friedrich der Große bekannt wurde. Heute beherbergt das Schloss ein Museum und ist von einem wunderschönen Schlosspark umgeben, der zum Flanieren einlädt. Ein weiteres kulturelles Highlight ist das Kurt Tucholsky Literaturmuseum, das sich im Schloss befindet und dem Leben und Werk des berühmten deutschen Schriftstellers gewidmet ist. Tucholsky verbrachte in den 1920er Jahren viel Zeit in Rheinsberg, und sein Roman "Rheinsberg: Ein Bilderbuch für Verliebte" trägt zur literarischen Bedeutung der Stadt bei.

Rheinsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besucher können die Natur bei Wanderungen oder Radtouren durch die umliegenden Wälder und entlang der Seen genießen. Wassersportbegeisterte können segeln, paddeln oder schwimmen, während Angler die ruhigen Gewässer der Region zu schätzen wissen. Die Musikakademie Rheinsberg organisiert regelmäßig Konzerte, Opernaufführungen und andere musikalische Veranstaltungen, die Besucher anziehen.

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie wird **löffelfertig** übergeben, was bedeutet, dass die Einrichtung bis hin zu den Betriebsmitteln zum Zeitpunkt der Übergabe inklusive ist. Sie können das Geschäft sofort aufnehmen, ohne zusätzliche Investitionen für Ausstattung oder Betriebsmittel tätigen zu müssen.

Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ALLE dar, die von der florierenden Tourismusbranche in Rheinsberg profitieren möchten. Dank der beeindruckenden Übernachtungszahlen, die Rheinsberg als beliebtes Reiseziel verzeichnen kann, steht Ihnen ein lukratives Geschäftsmodell zur Verfügung.

Das vorläufige Betriebsergebnis für das Jahr 2023 liegt bereits vor und unterstreicht die Profitabilität und das Potenzial dieses Unternehmens. Diese Immobilie bietet eine echte Gelegenheit, in einem etablierten Markt Fuß zu fassen und von Beginn an Einnahmen zu generieren.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftsweisende Investition in Rheinsberg.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
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Anbieter-Objekt-ID: 1534