Haus zum Verkauf €499.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

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Neubau Doppelhaushälfte Stadtvilla Sackgassenlage Zentrumsnah

Baujahr 2021

Grundstück 401 m²

Wohnfläche 132 m²

Carport.:

zzgl. Fahrradschuppen ca. 5 m²
für E-Bike mit Ladefunktion

Wallbox für E-Fahrzeug

3 Stellplätze auch für Wohnmobil

Gartenhaus ca. 12 m²

Terrasse Südwestlage ca. 40 m²

Einbauküche mit Esstisch

HWR:

Wolf Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energiebedarf A+ KfW 55 Haus; 20 kWh /(m² *a)

Glasfaser (nicht gebunden), Satelliten-TV, Internetanschluss in allen Zimmern

2 Vollgeschosse zzgl. großes Dachgeschoss mit OSB ausgelegt

Badausstattung Obergeschoss:

Regenschauer-Dusche

Freistehende Badewanne

Waschtisch mit Spiegelschrank

Diese moderne Stadtvilla als Doppelhaushälfte, liegt in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines kleinem Neubaugebiets

Das Grundstück ist durch einen kleinen Knick von der Nachbarschaft abgegrenzt
und verfügt über ein schön angelegtes Beet im Vorgarten.
Der Hauseingang ist barrierefrei über die Zufahrt erreichbar.
Neben der Stadtvilla bietet das geräumige Carport mit Schuppen ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Werkzeug.
Hinter dem Haus erstreckt sich der nach Süden ausgerichtete Garten mit kleiner Rasenfläche, Blumenbeeten und einer großzügigen Terrasse.
Das Gartenhaus und eine Überdachung neben der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, das als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Eine Holztreppe mit kleiner Galerie führt ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein hochwertiges Vollbad mit Tageslicht und freistehender Badewanne befinden.