2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
48165 Münster (Westfalen) - Hiltrup

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983, die insgesamt 25 Wohneinheiten umfasst und auf zwei Gebäude verteilt ist. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Hiltrup in Münster.

Auf ca. 52 qm bietet die Wohnung ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Im Herbst 2022 wurden die Fenster der Wohnung erneuert, und auch die Hauseingangstüren der beiden Gebäude wurden kürzlich modernisiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,87 %
Provisionshinweis: Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an die Firma Kneilmann GmbH fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die 3,87% enthalten 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Der lebendige Stadtteil Münster-Hiltrup zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Münster. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, exquisite Restaurants, gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad und ein Freibad, sind bequem in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Marktallee, eine beliebte Einkaufsstraße, ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine Fülle an Geschäften, charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und traditionellen Bäckereien.

# Sonstiges
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 104874