2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz mitten im Zentrum von Neckarsulm. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 8 Einheiten in der Neckarsulmer Innenstadt. Die Wohnung ist vermietet.
Die ca. 49 m² eignen sich ideal für ein junges Paar oder Alleinstehende. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Wohnmittelpunkt ist ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und Richtung Innenhof orientiert.
Das Objekt wurde 2011 umfassend renoviert. Hochwertige Materialien, große Fenster und helle Farben lassen hier Wohnträume wahr werden. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage im Gebäude gegenüber.
Ausstattung
- Aufzug
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Parkettboden
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt direkt in der Neckarsulmer Innenstadt, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zu Fußgängerzone und Marktplatz. Dort befinden sich die Haupteinkaufsstraßen Neckarsulms mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Restaurants und Cafés. Der Wochenmarkt ist sehr beliebt und bietet 2 x wöchentlich ein umfangreiches Angebot an Lebensmitteln. Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindergärten und Spielplätze finden sich ebenfalls fußläufig. Parkanlagen, Museen, Galerien, Kirchen und eine Bibliothek ebenso.
Der Neckarsulmer Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Heilbronn sowie in die Richtungen Stuttgart, Mannheim/Heidelberg erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuß. Viele Bushaltestellen für kürzere Distanzen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten, den Flughafen Stuttgart in 1 Stunde und den Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden.
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 58,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr laut Energieausweis: 1966
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
