Haus zum Verkauf €589.970
# Objektbeschreibung
### Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Seligenstadt: Individuell und Effizient
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese projektierten Doppelhaushälften in Seligenstadt sind der Inbegriff von modernem und komfortablem Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten diese Objekte ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück misst insgesamt 380 m² - genug Raum für Ihren Traumgarten, einen gemütlichen Grillplatz oder einen Kinderspielbereich.
#### **Raumaufteilung und Ausstattung**
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, darunter vier gut dimensionierte Schlafzimmer. Diese lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
#### **Bodenbeläge nach Maß**
Bei den Bodenbelägen haben wir uns bewusst für eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden entschieden. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Räume wie Küche und Badezimmer. Laminat besticht durch seine Vielseitigkeit und Robustheit - perfekt für Wohn- und Schlafzimmer. Teppichböden sorgen in den Schlafräumen für ein gemütliches Ambiente und warme Füße.
#### **Energieeffizienz auf höchstem Niveau**
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und entspricht dem KfW55-Standard. Dies bedeutet nicht nur eine erhebliche Reduktion Ihrer Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen. Die Wärmepumpe ist bekannt für ihre hohe Effizienz und Umweltfreundlichkeit - ein Pluspunkt sowohl für Ihr Budget als auch für unser Klima.
#### **Individuelle Gestaltung dank allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte**
Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die individuelle Gestaltungsmöglichkeit Ihres Hauses. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*. Damit übernehmen wir die Estricharbeiten sowie die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen - so wird Ihr Zuhause wirklich einzigartig.
**Dienstleistungspaket im Detail:**
1. **Elektroinstallation:**
- Nach der Dämmung beginnen unsere Experten mit der Verlegung des Elektromaterials und der Kabel.
- Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive notwendiger Stromkreissicherungsautomaten.
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.
- Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Abschluss des Trockenbaus.
2. **Heizung/Sanitär:**
- Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller Bauteile.
- Abnahme durch den Energieversorger und umfassende Einweisung in die Funktionen.
- Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm.
- Montage von Wasserfiltern, Druckmindern sowie Beantragung der Wasserversorgung.
3. **Estricharbeiten:**
- Verlegung der Dämmung (bei Fußbodenheizung durch Heizungsbauer).
- Anbringung einer Trennlage aus PE-Folie.
- Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen; Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung.
#### **allkauf: Ihr Partner für Sicherheit und Qualität**
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zu einem Festpreis. Unsere Häuser überzeugen mit hochwertigen Ausstattungen:
- Energieeffizienzwände
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
Profitieren Sie zudem von Just-in-Time-Lieferungen sowie der Möglichkeit, alle Details in unserem Bemusterungszentrum selbst auszuwählen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer individuellen Doppelhaushälfte in Seligenstadt. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht - energieeffizient, komfortabel und einzigartig gestaltet!
**Kontaktieren Sie uns jetzt** - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen!
# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:
**Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**
Inklusivleistungen in diesem Angebot:
- modernste Wärmepumpe von inklusive !
- Keller
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Versicherungspaket während der Bauphase
-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
# Lagebeschreibung
Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt.
In unserer Datenbank haben wir ständig über 500 Grundstücke mit Verkäuferdaten hinterlegt.
Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen.
Natürlich planen wir auch auf Ihrem Grundstück.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
# Sonstiges
Bitte lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Diese sind genau und beinhalten all Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus. Die Angebote sind stets komplett und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen für Sie! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus nach Ihren Wünschen geplant werden kann.
Anbieter-Objekt-ID: BV VS Double 7 05.07.24
