3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
41462 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Die Vierte und letzte Wohnung steht nun zum Verkauf!
Nachdem innerhalb kürzester Zeit 3 identische Wohnungen verkauft werden konnten, steht nun die Vierte und letzte Wohnung für Sie parat!

Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage im schönen Neuss mit viel Potenzial?

*Mit einem praktischen Grundriss?
*Mit mindestens 3 Zimmer?
*Mit einem gemütlichen Wohnbereich?
*Mit einem modernen Badezimmer?
*Mit einem überdachten Balkon?
*Mit guten Energiewerten?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieses im Jahre 1965 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Venloer Straße und die 72m² große 3-Zimmer Wohnung, besticht durch seine zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss und ist deshalb für Investoren bestens geeignet. Langjährige Mietverhältnisse zeugen von einer intakten Gemeinschaft. Die Wohnung ist seit 2019 an eine junge Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit € 499,-. Eine Mieterhöhung ist kurzfristig möglich.

Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 108 kWh; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Furth, auch als Neusserfurth bekannt, ist ein Stadtteil von Neuss und erstreckt sich nördlich vom Stadtkern, von diesem durch den Hauptbahnhof und dessen Gleisanlagen getrennt, bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Mit Stand vom 31. Dezember 2021 leben hier 22.379 Menschen.[1] Weitere Bezirke der Nordstadt werden teilweise umgangssprachlich auch zur Furth gerechnet, obwohl sie eigenständige Stadtbezirke sind. So findet beispielsweise das Further Schützenfest auf dem auf der Grenze zwischen Weißenberg und Vogelsang liegenden Kirmesplatz statt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Anbieter-Objekt-ID: 6307191