Haus zum Verkauf €107.140
Ferien vom Alltag und schöne Wochenenden - hier kann man ankommen, durchatmen und den Alltagstrubel hinter sich lassen! Das hier vorgestellte Wochenendhaus im Unterspreewald ist tipptopp gepflegt und Teil einer Wochenendsiedlung direkt am Neuendorfer See im nördlichsten Zipfel des Biosphärenreservats Spreewald.
# HAUS UND GRUNDSTÜCK
Das massiv gebaute Wochenendhaus ist ca. 49 m² groß, die Aufteilung eignet sich auch für eine Familie. Vom kleinen Eingangsbereich aus gelangt man ins geflieste Bad mit Dusche und WC, in das kleine Schlafzimmer und in das Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und Essplatz. Von dort geht es in das große Schlafzimmer. Der Fußboden ist gedämmt und größtenteils gefliest, in den Schlafräumen liegt Auslegware.
Für kühle Tage lässt sich die Fußbodenheizung aktivieren. Bei Bedarf lässt sich ein kleiner Kamin im Wohnzimmer am Essplatz einbauen. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert – einschließlich Leitungen, Dach, Türen und Fenstern. Alles ist sehr gepflegt und sofort nutzbar! Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Das Grundstück ist eingezäunt und nach hinten mit einer Hainbuchenhecke eingefasst. Es hat eine schöne Aufteilung: Pflegeleichte Gehölze bieten Sichtschutz zwischen dem Siedlungsweg und der nach Westen ausgerichteten und überdachten Terrasse am Eingangsbereich. Ein kleiner Pavillonplatz bietet einen weiteren Schattenplatz an heißen Tagen. Im Gerätehaus ist Platz für Gerätschaften und Fahrräder. Ein Parkplatz befindet sich auf Grundstück.
Das Eigentumsgrundstück wird über die Wochenendsiedlung mit Trinkwasser versorgt, das jährlich geprüft und im Winter abgestellt wird. Ein eigener Brunnenanschluss mit Pumpe dient der Gartenbewässerung. Das Abwasser wird zentral über die Siedlergemeinschaft entsorgt. Strom liegt an. Glasfaseranschluss liegt in der Straße an und ist möglich, hierfür muss das Grundstück nur noch angemeldet werden. Der Mobilfunk-Empfang vor Ort ist gut. Bei Kauf kann man in die Siedlergemeinschaft eintreten, die als Verein organisiert ist.
# LAGE
Zum See sind es nur ein paar Schritte mit offizieller und geprüfter Badestelle. Bis zur Uferkante sind es etwa 150 Meter. Ein SUP oder Kanu kann man hier gut zu Wasser lassen. Der See ist auch bei Anglern beliebt!
Der von der Spree durchflossene See liegt an der gut besuchten Paddelroute zwischen Oberem und Unterem Spreewald, der sich auf unzähligen Flussarmen erkunden lässt. Motorboote sind auf dem See erlaubt. Der Siedlergemeinschaft gehört eine Steganlage, für einen Platz ist bei Bedarf etwas Wartezeit einzuplanen.
Der Unterspreewalds lässt sich auch auf den ausgebauten Radwegen erradeln: Gleich hinter der Siedlung beginnt der Wald, der sich um den See zieht - schön zum Pilze sammeln im Herbst.
Im nahen Neu Lübbenau und Hohenbrück gibt es einen Supermarkt, Bäcker und Hofladen mit Eiscafé. Frischen Fisch gibt es beim Fischer am See.
# SONSTIGES
Es handelt sich um ein Wochenendhaus. Ein Energieausweis ist aufgrund der Hausgröße nicht notwendig. Ein Erstwohnsitz kann leider nicht angemeldet werden. Bei Bedarf ließe sich die Terrasse nachträglich umbauen. Für die Siedlung gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan.
# KAUFPREIS
107.140 Euro VB inkl. Provision für das Haus mit Eigentumsgrundstück
Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Provision für den Käufer, diese beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird vom Käufer an die Laupi GmbH gezahlt.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Weitere Gärten, Wochenendgrundstücke, Baugrundstücke und Paradiese auf dem Land finden Sie auf unserer Internetseite: www.laupi.de
