3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
59269 Nordrhein-Westfalen - Beckum

# Objektbeschreibung
Gut aufgeteilt und in gepflegtem Zustand präsentiert sich diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Beckum.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, ist diese schöne Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche als Kapitalanlage interessant aber auch ideal zum Selbstbezug.

Sie teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei schöne Schlafräume und das Bad mit Wanne, Waschbecken + WC. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine eigene Garage, in der Sie Ihren Pkw sicher und witterungsgeschützt abstellen können.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollladen

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist zeitlos ausgestattet. Im Jahr 2019 sind Fußböden und Türen erneuert, die Fenster sind 2017 teilweise ausgetauscht worden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Beckumer Westen, ganz in der Nähe der Werse mit ihren schönen Spazier- und Radwegen.

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vordergründig vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind aber auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.


Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum noch die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn/Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet. Der Mieter hat signalisiert, dass er grundsätzlich zum Auszug bereit ist.

Besichtigungstermine können ab dem 15.7.2024 vereinbart werden!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.10.2014
Gültig bis: 2024-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4201