Haus zum Verkauf €498.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061785
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 2000 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Rund 150 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Whirlpool sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Als weitere Highlights stechen eine Klima- sowie eine Photovoltaikanlage hervor. Ein Wäscheschacht vom oberen ins unter Bad erleichtert die Hausarbeit.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 337 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Zum Bewässern verfügt der Garten über einen Brunnen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss. Zuletzt runden 2 Garagen für Ihr Fahrzeug die ansprechende Immobilie ab.
# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Innenstadtlage von Heddesheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dank einer Einliegerwohnung ideal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 337 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, es sind eine PV-Anlage und eine Klimaanlage installiert
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Wäscheschacht
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen
+ Brunnen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.320,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 337 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0bcff02ff3
