3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Matthissonstraße 14, 39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

\#### **Objektbeschreibung**

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbaustil bietet Ihnen acht gemütliche Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Das Haus wurde 1997 saniert und verfügt über einen schönen Mietergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über moderne Bäder und Küchen. Die Lage ist ruhig und zentral, mit guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Flair sind, dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen

\#### **Wohnungsbeschreibung**

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 77,67 m² Wohnfläche. Die Räume sind großzügig geschnitten und hell, dank der großen Fenster.

\- **Wohnzimmer**: Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.

\- **Schlafzimmer**: Ruhig gelegen und bietet genügend Stauraum.

\- **Drittes Zimmer**: Nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer.

\- **Badezimmer**: Mit Fenster und Badewanne ausgestattet.

\- **Küche**: Separat und bietet Platz für eine Einbauküche.

\- **Kellerabteil**: Gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

\- **Gartenmitnutzung**: Ein separates Gartenabteil zur Nutzung steht Ihnen frei.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 525,00 €. Weiterhin verfügen wir hier über ein deutliches Steigerungspotential.

\- **Energieverbrauchskennwert**: 140,00 kWh/(m²a)

\- **Energieträger**: Erdgas

\#### **Lagebeschreibung**

Stadtfeld Ost ist ein attraktiver und lebendiger Stadtteil von Magdeburg, der sich durch seine historische Bausubstanz, seine grünen Parks und seine gute Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob Sie spazieren gehen, einkaufen oder einfach nur das Flair der Stadt genießen wollen, Stadtfeld Ost ist der ideale Ort dafür.

Lassen Sie sich von den charmanten Altbauwohnungen, den modernen Neubauten und den attraktiven Preisen überzeugen. Stadtfeld Ost ist ein Stadtteil mit Zukunft, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

\#### **Rechtliche Hinweise**

Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Vermieters und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Das Maklerexposé ist eine unverbindliche Information und dient nur der Vorabinformation. Es stellt kein vertragliches Angebot dar. Der Empfänger dieses Exposés verpflichtet sich, alle Angaben vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.