3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €386.750 105 m²
87659 Hopferau
bisheriger Preis €374.900

Die Planung Auf drei Wohnebenen entstehen 5 besonders geräumige 3- und 4½-Zimmer-Wohnungen, die über eine beeindruckende Bergpanoramasicht und eine ungehinderte Besonnung verfügen werden. Traditionell geplantes Gebäude mit ortstypischen Gestaltungsmerkmalen in exponierter Lage. Die Gebäudestruktur besteht aus einem in zwei Firstrichtungen verlaufenden, zweigeschossigen Wohngebäude, mit durchgängiger Dachgeschoßetage. Planungsziel ist es, aufgelockerte Grundrisslösungen und Räume mit viel Lichteinfall zu schaffen und den Fassaden eine ruhige Wirkung zu geben, die der Topographie des umgebenden Geländes entspricht. Gebaut wird in den Wohngeschoßen ausschließlich in hochwertigem Ziegelmauerwerk. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zu 100 % regenerativ durch eine Warmwasserzentralheizung mit Pelletbefeuerung, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung einen kostengünstigen Betrieb der Wohnungen gewährleistet. Zusätzlich entsteht in allen Wohnungen eine Anschlussmöglichkeit an einen Festbrennstoffkamin zum Betrieb eines Kamin- oder Kachelofens. Das Gebäude wird nach DIN 18040-2 barrierefrei gebaut und alle Etagen sind ab UG über einen geräumigen Aufzug mit besonders geräuscharmer Antriebstechnik erreichbar. Wohnungen: · W1, EG., 105 m² € 374.900,- · W2, EG., 110 m² € 386.750,- verkauft · W3, OG., 103 m² € 384.500,- verkauft · W4, OG., 100 m² € 379.650,- · W5, DG., 149 m² € 598.750,- zzgl. 29 m² Nutzfläche · TG-Stellplätze in Übergröße von € 22.650,- bis € 26.750,- · Erwerb vom Bauträger - Keine Käuferprovision - Für telefonische Kontaktaufnahme bitte 08321-4036 wählen.

Das Bauprogramm: Mit Ideen und hohem Qualitätsanspruch Die Ausstattung erfolgt hochwertig und beinhaltet u.a. elektrische Rollladenantriebe, anspruchsvolle Natur- und Ganzglastüren, Ahorn-Parkett, attraktiv ausgestattete Sanitärräume, großflächige Fensterelemente und großzügige Hauseingangs- und Treppenhausbereiche. Weitere Details enthält die Komplettbaubeschreibung.

Eingebettet in eine besonders reizvolle Voralpenlandschaft und umgeben von einer beeindruckenden Hochgebirgskulisse liegt die Dorf- und Fremdenverkehrsgemeinde Hopferau. Mit 811 m Höhenlage und angrenzend an das Westufer des Hopfensees gehört sie zum Füssener Land, einer Alpenrandregion mit über 30 Seen und reicher Historie. Der Ort verfügt über Hochgebirgsklima der unteren Reizstufe. Er bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ordentliche Verkehrsanbindungen und ortsnahe medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Zur Nachbargemeinde Hopfen sind es 2,5 km, nach Füssen 6,0 km, nach Pfronten 8,0 km, zum Autobahnanschluss A7/ Füssen 6,5 km und zum Bahnhof Weizern/Hopferau 1,5 km mit Verbindungen nach Füssen, Kaufbeuren, Augsburg und München. Direkt vom Grundstück weg besteht ein umfangreiches naturnahes Spazier- und Wanderwegnetz. Im nahen Füssen beginnt der König-Ludwig-Fernwanderweg und der Europäische Fernwanderweg Pyrenäen-Neusiedlersee führt durch den Ort. Wer es lieber gemütlich mag, kann sich auf den flacheren Wegen rund um Hopferau und den umgebenden Seen die Füße vertreten. Insgesamt verführen 180 km gepflegte Wander- und Fahrradwege zu Streifzügen durch die zu allen Jahreszeiten zauberhafte Landschaft. 7 große und zahlreiche kleinere Seen machen den Allgäuer Königswinkel zu einer Oase für Wassersportler, Badenixen und Angler. Der größte See ist der Forggensee, den man von Hopferau aus in 12 Autominuten erreicht und der nahe Hopfensee grenzt an das Gemeindegebiet von Hopferau. Und Golfern stehen rund um Füssen 2 bequem erreichbare Golfplätze (Lechbruck und Golfcenter Neuschwanstein) zur Verfügung. Die Region Füssen wird vom ADAC als Topregion für Skilangläufer empfohlen. Allein zwischen Schwangau, Füssen und dem Hopfensee gibt es rund 60 km leichte bis anspruchsvolle Loipen, die wiederum Anschluss an weitere Loipennetze haben. Alpinskifahrern stehen attraktive Bergbahnen mit Skipisten für unterschiedliche Ansprüche zur Verfügung: Mit einem gemeinsamen Skipass können in der Region 82 Seilbahnen und Liftanlagen mit 145 Abfahrtskilometern genutzt werden. Die Wohnlage Ruhiges Wohngebiet, frei von jeglichem Durchgangsverkehr, an der Alpenblickstraße in Hopferau, nur wenige hundert Meter von der Ortsmitte entfernt. Die bauliche Umgebung besteht aus gepflegten kleineren bis mittleren Wohnhäusern.

Service-Wohnen: Zur Sicherung der Lebensqualität Unsere Maßnahme richtet sich u. a. an Interessenten im reiferen Lebensalter, aktive Jungsenioren, die ihren Ruhestand genießen und eigenständig gestalten möchten und berücksichtigt deren Wohnbedürfnisse. Zur Sicherung der Lebensqualität, jedoch ohne Inanspruchnahmeverpflichtung, können im Bedarfsfalle haushaltstypische Service-Leistungen über die Hauserverwaltung geregelt werden, die den Personaleinsatz organisiert und den Leistungsumfang monatlich abrechnet. Das Serviceangebot umfasst: · Raumpflegeservice · Wäscheservice · Einkaufsservice · Erledigungsservice Die Maßnahme beindet sich im Bau. Die Bezugsfertigstellung im Spätsommer 2018 geplant.