3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
72172 Baden-Württemberg - Sulz

Kaltmiete 1150,- EUR
zzgl. Einbauküche 50,- EUR
zzgl. Betriebskosten ca. 200,- EUR je nach Verbrauch (Heizkosten enthalten)

ergibt eine Warmmiete von 1.400,- EUR

Kaution 2,5 Monats-Kaltmieten
Zweitbezug frei ab Juli 2024

PKW-Stellplatz nach Bedarf für 30,- EUR zusätzlich und/oder
Garage mit Torantrieb nach Bedarf für 60,- EUR zusätzlich


Bitte bewerben Sie sich mit einer kurzen und aussagekräftigen Beschreibung. Das hilft mir den Überblick zu behalten. Ich beantworte keine Standardanfragen ohne mir ein Bild von Ihnen machen zu können. Kleine Haustiere und Katzen sind Ok für mich. Hunde sind nicht gewünscht!


Ausstattung im Überblick:
• Vinylboden mit Echtholz-Optik
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Wasserenthärtungsanlage
• Dezentrale Warmwasserversorgung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Dusche mit Fußbodenheizung ebenerdig gefliest mit Seifennische
• Handtuchheizung im Badezimmer
• Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss
• Abgetrennter Kellerraum
• Videosprechanlage
• Fernsehen über SAT inclusive
• Telekom oder Vodafone Anschluss frei wählbar
• schnelles Internet verfügbar bis 1000 Mbit/s
• Netzwerkverbindung in allen Räumen

Die Wohnung ist verteilt auf 3,5 Zimmer barrierefrei im Erdgeschoss mit separater Gästetoilette. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche, die auch barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen sind. Der Gartenanteil gehört zur Wohnung und umfasst ca. weitere 100m².
Das Haus ist ohne Durchgangsverkehr ruhig gelegen. Innerhalb weniger Gehminuten ist ein großes Waldgebiet mit vielen Wanderwegen und ein Waldspielplatz für Kinder erreichbar.

Das Wohnhaus ist mit Fahrstuhl und breiten Zugängen barrierefrei gestaltet. Extrahohe Wohnräume sorgen für ein schönes Wohngefühl für jeden Anspruch. Mittelpunkt der Wohnung ist ein offen und modern gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnküche. Die Terasse bietet viel Platz und ist überdacht.

Außerdem ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie in der Dusche installiert, Wasserenthärtungsanlage, teilweise elektrische Jalousien und Rolläden, Garagen und Stellplätze für PKWs, separate Garage für Müll und Fahrräder. Auch Ihr Elektro Auto kann bequem in der Garage eine Ladung Strom mit max. 11kW bekommen.

Das Gebäude wurde von einem erfahrenem Bauunternehmen und Handwerkern aus der Region im Jahr 2022 erbaut und überzeugt mit hoher Qualität. Es erfüllt dabei die Kriterien des KfW Effizienzhaus 55 nach EnEV. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt das Gebäude effizient und trägt damit zu einem rücksichtsvollen Umgang mit unseren Ressourcen bei. Die Kombination aus PV-Anlage und Stromspeicher rundet das Energiekonzept dabei ab und sorgt nebenbei für stabile Nebenkosten.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus wurde erbaut in Bergfelden bei Sulz am Neckar, dem schönsten Ort aller Teilgemeinden in unmittelbarer Nähe zum Wald und Heidegebiet. Die Ortsmitte ist in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar. In der Nähe sind eine Bushaltestelle, ein Bäcker, 2 sehr gut bürgerliche Restaurants, und ein Geflügelhof mit Hofladen sowie ein Schuhgeschäft. Zweimal pro Woche kommt eine Landmetzgerei mit Verkaufswagen nach Bergfelden. Im Nachbarort Vöhringen - ca. 2 km entfernt - gibt es einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke und zwei Banken. Zur Kernstadt nach Sulz am Neckar sind es ca. 5km. Ohne Auto gibt es rings herum viele Möglichkeiten, Zeit in der Natur zu verbringen. Ohne Auto gibt es rings herum viele Möglichkeiten, Zeit in der Natur zu verbringen. Mit dem Auto ist die Autobahn (A81 zwischen Rottweil und Sindelfingen) in ca. 5min erreicht und Sie haben somit eine gute Anbindung Richtung Stuttgart oder zum Bodensee.