Haus zum Verkauf €975.000
63456 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten und wurde Ende der 60ziger Jahre komplett umgebaut, inkl. Dachausbau, somit hat die geräumige Dachgeschosswohnung weniger Schrägen in den Räumen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses liegt bei ca. 455 m². Das Haus ist komplett unterkellert und sehr gepflegt. Der Keller wurde nach einem Wasserschaden 2021 völlig saniert, inkl. Elektroleitungsnetz und Schaltschrank.
Das Haus verfügt über 1 x 4-Zimmerwohnung, 3 x 3-Zimmerwohnungen, 1x 2-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung im Souterrain/Untergeschoss.
Es steht ihnen eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren zu Verfügung und direkt daneben 2 Stellplätze, die ebenfalls auf das Grundstück reichen.
Unmittelbar neben dem Hauptgebäude steht noch ein Wirtschaftsgebäude, welches beliebig für Gartengeräte oder als Lagerraum genutzt werden kann.
Vor ca. 3 Jahren wurde ein Brunnen gebohrt, siehe Wassersäule im Hoftorbereich, welcher die gesamte Anlage im Sommer mit Grundwasser über Gartenschlauch/-sprenger versorgt und somit die Entnahme über den
Haus- bzw. Allgemeinwasseranschluss erübrigt, daher fallen für die Bewässerung der Grünanlage keinerlei Wasserkosten an.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit Ihnen dieses Haus vor Ort, im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 604 m²
Vermietbare Fläche: ca. 455 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 2034-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291789