2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Am Brunnen 3, 47279 Duisburg - Duisburg-Süd

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem freistehenden, denkmalgeschützten Fünf-Parteien-Haus im malerischen Ort Bissingheim im Duisburger Süden. Das Objekt, eingebettet in eine ehemalige Eisenbahnersiedlung, besticht durch seinen Siedlungscharakter und einen großzügigen Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Der Garten wird derzeit umfassend umgestaltet und erhält Frischwasser-, Elektrik- und Abwasseranschlüsse.
Es entstehen kleine Gartenareale mit Aufenthaltsmöglichkeit für die Mieter.
Die Gartenpflege wird aktuell hauptsächlich durch den Vermieter erledigt, kann aber auch durch die Mieter erfolgen und der Garten entsprechend mitgestaltet werden.

# Ausstattung
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über Spanndecken mit dimmbaren Spots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. In den meisten Räumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während die Küche einen praktischen Fliesenboden aufweist. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, die etwa vier Jahre alt und in gepflegtem Zustand sind. Vor dem Einzug wird die Wohnung frisch gestrichen und es werden Schönheitsreparaturen sowie Arbeiten am Parkettboden durchgeführt. Zukünftige Mieter haben die Möglichkeit, ihre Wünsche zur Farbgebung und Gestaltung zu äußern. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum und innerhalb der Wohnung gibt es eine kleine Kammer, die Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Alternativ können diese Geräte auch im Gemeinschaftskeller untergebracht werden.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung. Die Heizkosten lagen zuletzten bei durchschnittlich 80€.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Siedlung Bissingheim ist eine ruhige und idyllische Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten auszeichnet. Die Sechs-Seen-Platte, der Entenfang sowie der Duisburger und Mülheimer Wald mit ihren weitläufigen Wegen sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Autobahn A3 und A59 sowie dem zugehörigen Anschlusskreuze

# Sonstiges
Das großzügige Gartenareal wird derzeit umfassend gestaltet und bietet zukünftig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es werden Anschlüsse für Frischwasser, Elektrik und Abwasser installiert, wodurch verschiedene Aufenthaltsbereiche entstehen. Die Mieter können diesen Gemeinschaftsgarten nach Fertigstellung in vollem Umfang nutzen und genießen.

Anbieter-Objekt-ID: 2307686