2-Zimmer Wohnung zu vermieten €537
01257 Dresden - Niedersedlitz

Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) im grünen, idyllischen Niedersedlitz ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung hat keine Einbauküche, Anschlüsse für Wasser und Strom liegen an, die Küchenzeile ist gefliest. Das helle Wannenbad mit separierter Toilette bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ans Schlafzimmer schließt sich ein kleines Nebenzimmer an, das als Lagerraum oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zur Wohnung kann außerdem ein Kellerabteil bezogen werden, das weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist über 5 Treppenstufen vom Hauseingang zu erreichen und ist im Inneren barrierefrei, das Treppenhaus ist jedoch nicht barrierefrei.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dresden Niedersedlitz. In direkter Umgebung findest Du verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café vor. Mit der Bushaltestelle Reisstraße der Linie 88 direkt vor dem Haus, und den S-Bahn Stationen Niedersedlitz und Haltepunkt Dobritz, bist du bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Gerade für Studierende der HTW und TU Dresden bietet die S-Bahn eine gute Route zum Studienplatz.
Sonstiges
Die Atmosphäre im Haus ist offen, tolerant und LGBTQ+ freundlich. Die Wohneinheit eignet sich auch für WGs. Abstellplätze für Fahrräder auf dem Hof sind vorhanden.

Für die Wohneinheit ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorgesehen, ansonsten ist die Mietdauer unbeschränkt. Die Nebenkosten beinhalten KEINE Strom- & Heizkosten, diese laufen über wohnungsgebundene Zähler, für die du beim Einzug deinen Anbieter selbst wählen kannst.
Das Haus erhält im Laufe dieses Jahres einen Glasfaseranschluss, bis dahin liegen im Haus z.B. via Vodafone bis zu 1000 Mbit an.

Zusätzlich können Gartenflächen zur privaten Nutzung direkt auf dem Grundstück gepachtet werden, diese werden bei den Besichtigungsterminen gern gezeigt.

Außerdem stehen aktuell Stellplätze im Innenhof leer, die bei Bedarf mitgemietet werden können.

Bitte bring zur Besichtigung oder schick uns im Vorfeld schon digital deine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (die PDF bekommst du auf Wunsch), sowie Schufa Auskunft, Einkommensnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung mit.