2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
47166 Duisburg - Hamborn

# Objektbeschreibung
Keine Vermietung über das Jobcenter möglich.  

Liebe Interessenten, das ist eine lustige Wohnung muss ich sagen, sie befindet sich im Anbau des Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Man geht die Treppe hinter der Tür hoch wie in sein eigenes kleines Haus und es erwartet den Mieter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit alter Einbauküche und angrenzendem sehr kleinem Duschbad und ein sep. Gäste-WC. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und könnte auf Wunsch so übernommen werden. Falls der Mieter das nicht möchte, bekommt er die Wohnung geräumt und der Mietzins wäre 50 Euro niedriger netto kalt. Eine Garage auf dem Innenhof kann dauerhaft für 65 Euro angemietet werden. Ich finde die Wohnung super aber sie ist speziell und auf Wunsch wie auf den Bildern zu sehen ist bis zum Fernseher möbliert.

Ich freue mich auf Eure Anfragen.

# Ausstattung
-Derzeit möbliert incl. Küche 
-Eigenes Haus (Anbau) mit eigenem Eingang  
-Garage gegen Aufpreis  

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Gültig bis: 02.03.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KM-4728