Haus zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus 1768 erbaut. Das Haus ist teilunterkellert. Ca. 1970 wurde es um einen Anbau erweitert und besteht jetzt aus einer 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnküche und einem Bad sowie einem separaten WC. Diese Wohnung ist seit längerer Zeit unbewohnt gewesen und benötigt einige Modernisierungsmaßnahmen, u.a. Badsanierung und Heizungseinbau erforderlich.
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche, einem ca. 2015 renoviertem Bad, einem separaten WC und zwei Schlafzimmern. Beheizt wird die DG-Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Zum nicht ausgebauten Speicher führt eine Holztreppe. Garage und Abstellräume sind vorhanden. Schönes großes, ebenes Grundstück. Großer Hof mit Stellmöglichkeiten für einen "großen Fuhrpark".
# Ausstattung
Die Fenster des Fachwerkgebäudes wurden ca. 1990 ausgetauscht, das Dach ca. 2008 erneuert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 788 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,50 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Naturnahe Lage im Fachwerkdorf Michelbach.
Kinder und Haustiere werden die Nähe zu Wald und Wiesen lieben.
Kindergarten und Grundschule können Ihre Kinder zu Fuß bequem in wenigen Minuten erreichen.
Weitere Informationen über Michelbach unter www.gaggenau.de/michelbach.684.htm, über Gaggenau unter www.gaggenau.de und über das Murgtal unter www.murgtal.org
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 365,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.06.2024
Gültig bis: 2034-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1768
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44290110-053954
