Haus zum Verkauf €670.000
76530 Baden-Württemberg - Baden-Baden

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Innenstadt von Baden-Baden, einem Meisterwerk des Wohnens, das zeitlose Eleganz aus dem Jahr 1958 mit moderner Architektur und einzigartigen Ausstattungsmerkmalen verbindet.

Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 311 m² erhebt sich dieses Reihenendhaus, dessen Wohnfläche von 241 m² ein ideales Raumgefühl schafft. Auf zwei Etagen bieten insgesamt 4 Wohnungen viel Raum für individuelle Entfaltung und herzliche Begegnungen.

Die Architektur des Hauses ist ein Blickfang für sich - modernes Design, gepaart mit einer großartigen Raumaufteilung, schafft eine einladende Atmosphäre, die das Herz höher schlagen lässt. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit.

Die Highlights des Hauses offenbaren sich bei näherem Hinsehen. Die Gartenterrasse, ein Ort der Entspannung und Geselligkeit, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier ist nicht nur Platz für gemeinsame Stunden, sondern auch für das perfekte BBQ-Erlebnis unter freiem Himmel. Die Nachbarschaft, eingebettet in eine gute Umgebung, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und zahlreiche Stellplätze sorgen für den Komfort von Bewohnern und Gästen. Hier kann man sich zurücklehnen, das Leben in vollen Zügen genießen und die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie voll auskosten.

# Ausstattung
+ zwei Etagen
+ vier Wohnungen
+ 2006 modernisiert
+ verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ zentrale Lage
+ Eigene Terrasse zum Grillen und Entspannen
+ Moderne Ausstattung

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Höhe der Provision bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 311 m²

# Lagebeschreibung
Baden-Baden liegt am Rande des Schwarzwaldes, im Westen Baden-Württembergs, ist der kleinste Stadtkreis kleinste Stadtkreis des Landes als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.

Mit rund 54.000 Einwohnern gehören zur Stadt Baden-Baden gehören die Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim.

Die Thermalquellen nutzten schon die Römer und diese heute ein Genuss auf hohem Niveau.

Über den Autobahnzubringer sind Sie in weniger als fünf Minuten auf der A5, die Sie schnell nach Karlsruhe oder Offenburg bringt. Die Bundesstraße B500 führt nach Freudenstadt und damit in den Schwarzwald. Baden-Baden verfügt über einen eigenen Flughafen, den Baden-Airpark.

In ruhiger Lage, mit kurzer Anbindung an Bundesstraße/Autobahn und nur fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses einzigartige
Gebäude mit Blick über Baden-Baden eine hohe Wohnqualität.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2006

Anbieter-Objekt-ID: 142130039#nlgPqb