2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Ahrbergstrasse 14, 30449 Hannover - Linden-Limmer

Wohnfläche: ca. 52 qm, 2-Zimmer, Küche, großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, Flur, 1 Kellerraum

Beschreibung: Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage, in einer Seitenstraße von der Göttinger Straße und dem Hanomag Kreisel. Die Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ahrbergstrasse ist eine weitestgehend verkehrsberuhigte Straße. Parkplätze sind vor dem Haus. Die Wohnung ist sowohl zur Hofseite, als auch zur Straße ausgerichtet.

Ausstattung: Die Wohnung wurde 2014 grundsaniert. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Fußbodenbeläge mit Laminat. Neue Heizkörper, Sicherungskasten, sowie Sprechanlage. Neue Kunststofffenster. Das Bad ist komplett neu gestaltet mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken.

Energie: Fernwärme

Allgemeine Informationen: Das Hausgeld beträgt in Summe derzeit 250 Euro. Hierin sind die Heizungskosten mit ca. 80 Euro enthalten. Die Hausrücklage beziffert sich auf ca. 37.000 Euro. Für 2024 ist eine Erhöhung des Hausgeldes auf 474 Euro vereinbart. Sie endet im Dezember 2024. Mit der erhöhten Rücklage von 224 Euro wird der beauftragte Architekt bezahlt. Für das Haus werden Renovierungsarbeiten insbesondere eine neue Dacheindeckung geplant. Die Sonderumlage wird durch den Verkäufer übernommen. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.