Haus zu vermieten €1.450
19246 Ludwigslust - Landkreis - Zarrentin

# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte im Wohngebiet Schaalseepark befindet sich nur wenige Meter vom wunderschönen Schaalsee entfernt. Der ländliche Charakter unterstreicht Zarrentin vor allem durch die traumhaft schöne Lage am Schaalsee. Kindertagesstätten, ein neuer Schulcampus, zwei neue Supermärkte, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die nahegelegene Autobahnanbindung (A24), die Naturbadestelle sowie Rad-und Wanderwege machen Zarrentin am Schaalsee für alle Altersstufen interessant. Zarrentin ist der Ruhepol zwischen den zwei pulsierenden Metropolen Hamburg und Schwerin.Die Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet ein wunderschönes neues Zuhause. Von der geräumigen Diele ausgehend, befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit dem Waschmaschinenanschluss.Das Herzstück und Mittelpunkt für alle Familienmitglieder ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche / helle Einbauküche. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse, mit Blick in den kleinen Garten von ca. 50m². Das Erdgeschoss verfügt über eine bodenebene Dusche mit WC. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit bodenebenen Duschbereich und einer Badewanne sowie ein kleines innenliegendes Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder Abstellraum, zur Verfügung. Das Highlight ist der angrenzende Balkon, mit Zugang zu zwei Zimmern. Diese Doppelhaushälfte lässt zum Thema Technik, mit einer vorhandenen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Solaranlage (Warmwasseraufbereitung), Vorrichtung für die Inbetriebnahme einer E-Ladestation im Carport, zahlreiche Spotlampen sowie W-Lan-Anschlüsse, keinerlei Wünsche offen. Einbauküche: E-Herz mit Cerankochfeld, Kühl-und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube (Grundlage hierfür ist ein zu schliessender Nutzungsvertrag)Erdgeschoss: Fliesen in moderner heller HolzoptikObergeschoss: Laminat in moderner heller HolzoptikDachboden: kann als Lagermöglichkeit genutzt werdenNebenkosten mtl. € 175,00 (umlegbare Betriebskosten)Vom Mieter direkt anzumelden sind bei den zuständigen Versorgungsanbietern: Heizung, Strom sowie Telefon und Internet. Einmalige Erhöhung der Nettokaltmiete in Höhe von mtl. € 50,00 nach zwei Jahren ab Mietbeginn von mtl. € 1.450,00 um € 50,00 auf € 1.500,00Gewünschter Einzugstermin - nach Absprache!Wenn Ihnen das Haus nach der Besichtigung zusagt, bitten wir um Einreichung folgender Unterlagen: -Selbstauskunft*)-aktuelle Schufa-Auskunft-Vermieterbescheinigung*)-drei Gehaltsbescheinigungen-Kopie Personalausweis*)entsprechendes Formular stellen wir Ihnen gern zur VerfügungDer Vermieter wünscht sich einen zuverlässigen Mieter, der sich im Haus wohlfühlt und ein langfristiges Mietverhältnis in Betracht zieht!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger
telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen die Doppelhaushälfte.

Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor.

AGB Marco Gesing Immobilien
Unsere Objektinformationen basieren auf erteilten Informationen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: MG482