2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 61,56 qm und besticht durch ihre zentrale Lage in Coburg, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten (Einbauschrank) bietet.

Das helle Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliche Beleuchtung sorgt. Ausgestattet mit WC, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne, lädt es zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Kochkünste zu entfalten.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 ,- € dazu erworben werden, der Ihnen die bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht.

Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis 31.08.2024. Somit kann die Wohnung anschließend weitervermietet oder selbstgenutzt werden.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

# Ausstattung
* Kunststofffenster weiß 2-fach verglast
* Außenrollos
* TG-Stellplatz
* Terrasse
* moderne Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Kellerräume
* zusätzlicher Waschraum im Keller
* Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Coburg (ca. 5 - 7 Min. Fußweg zum Marktplatz Coburg) befindet sich diese tolle Eigentumswohnung. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Min. Fußweg entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem fußläufig.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 745