Haus zum Verkauf €899.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, das aus sechs modernen Wohneinheiten besteht. Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde mehrfach saniert. Ein Wärmedämmverbundsystem sorgt für eine optimale energetische Effizienz.
Besondere Merkmale
• Voll vermietet: Alle sechs Wohnungen sind langfristig vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt.
• Sanierungsmaßnahmen: Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und saniert, um den hohen Standard zu halten.
• Wärmedämmverbundsystem: Energetisch auf dem neuesten Stand und sorgt für niedrige Nebenkosten.
• Das Gebäude ist nach WEG geteilt
• Mieterstruktur: Hervorzuheben ist das ausgezeichnete Verhältnis unter den Mietern sowie zwischen Mietern und Vermieter. Diese Harmonie trägt zur langfristigen Stabilität der Mietverhältnisse bei.
Wohnungsdetails
• Moderne Grundrisse: Die Wohnungen sind zeitgemäß und ansprechend gestaltet, was eine hohe Vermietbarkeit garantiert.
• Kellerräume: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• Außenbereiche: Fünf der sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort erhöht und für zusätzlichen Charme sorgt.
• Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für alle Wohneinheiten zur Verfügung.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die voll vermieteten, modernen Wohneinheiten und die regelmäßigen Sanierungen garantieren eine nachhaltige Wertstabilität und attraktive Renditen. Besonders das gute Verhältnis unter den Mietern und die modernen Grundrisse tragen zur Attraktivität dieses Objektes bei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Getätigte Sanierungen/ Ausstattung:
- Wärmedämmverbundsystem
- Fenster
- Innentüren
- Glasvordach
- Kaminanschluss
- Außenbereich
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Pufferspeicher/ Umwälzpumpe
- Gute/ Moderne Grundrisse
- Sehr gutes Mieterklima
- Gute Vermietbarkeit
- Mietsteigerungspotential
- Balkon
- Terrasse
- Endenergieverbrauch 77,0 kWh
- geteilt nach WEG
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und Infrastrukturell guten Lage, direkt vor Grünberg, die eine hohe Lebensqualität bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
- Ortsteil Lauter
- Laubach ca. 4 km entfernt
- Grünberg ca. 2 km entfernt
- Grünberg und Laubach verfügen über eine gute Infrastruktur.
- Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Vereine. etc.
- Gießen ca. 24 km
- Autobahnanbindung A5 ca. 8 km
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