Haus zum Verkauf €530.739
66292 Saarland - Riegelsberg

# Objektbeschreibung
### Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Riegelsberg

Sie suchen ein Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Ortslage von Riegelsberg erwartet Sie ein projektiertes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 174,96 m² auf einem 720,00 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts.

### Raumaufteilung und Wohnkomfort

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Die Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen geplant werden - ob moderne Einbauküche oder Landhausstil, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag.

### Hochwertige Bodenbeläge

Die Auswahl an Bodenbelägen lässt keine Wünsche offen: Entscheiden Sie sich zwischen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - je nachdem, welche Räume welchen Charme ausstrahlen sollen. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Laminat durch seine vielfältigen Designs besticht. PVC-Böden sind robust und ideal für Familien mit Kindern geeignet, während Teppichböden in Schlafräumen eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Außerdem entspricht das Haus dem KFW55-Standard und ist als Niedrigenergiehaus konzipiert - so tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren gleichzeitig von staatlichen Förderungen.

### Perfekte Lage in Riegelsberg

Riegelsberg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Wohngegend bietet ideale Bedingungen für Familien - ein Spielplatz sowie der nahegelegene Wald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn garantiert Ihnen Flexibilität im Alltag.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit unseren allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder sich von Profis unterstützen zu lassen:

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Experten ran! Wir übernehmen den größten Teil des Innenausbaus.
- **AMBITIONIERTE**: Sie möchten selbst Hand anlegen? Kein Problem! Wir unterstützen Sie dort, wo es nötig ist.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis bei vollem Einsatz! Hier übernehmen Sie den Innenausbau weitgehend selbst.

Ganz gleich welches Paket Sie wählen - bei allkauf stehen Ihnen zahlreiche Unterstützungsmöglichkeiten zur Verfügung.

### Ihr Ausbauhaus von allkauf

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Kosteneffizienz durch Eigenleistung beim Innenausbau. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und sparen Sie bares Geld - sogenannte Muskelhypotheken werden bei der Kreditvergabe sogar berücksichtigt!

Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. Besuchen Sie unsere Musterhäuser oder Verkaufsbüros und lassen Sie sich inspirieren.

### Nachhaltigkeit als Leitprinzip

Nachhaltigkeit liegt uns am Herzen: Unsere Häuser bestehen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und bieten ein hervorragendes Raumklima. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus - so sparen Sie Energie und schonen gleichzeitig die Umwelt.

### Umfassende Inklusivleistungen

Zum Basispreis gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - so steht Ihrem Traum vom Eigenheim nichts im Weg!

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Riegelsberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem quadratischen Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße geplant.
Das Grundstück mit Südlage erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Riegelsberg ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen. Die Verkehrssituation in Riegelsberg ist geprägt durch eine bequeme Anbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt Saarbrücken, aber auch nach Heusweiler, Lebach, Völklingen oder andere saarländische Städte und Gemeinden.
Über die A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken, nach Norden ist die Gemeinde so mit vielen Orten links und rechts der A1-Trasse bis nach Rheinland-Pfalz verbunden.
Zentrales Ortsmerkmal ist die Saarbahn-Trasse, die durch das Zentrum Riegelsbergs verläuft.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches
Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090015-240705_C2