3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
45355 Essen - Essen-Borbeck

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich großzügig auf 3 Zimmer und bietet einem jungen Paar oder einer kleinen Familie wunderbaren Raum zum Wohlfühlen.
Der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig und von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das Schlaf.- und Kinderzimmer bieten einer Familie durch Größe und Aufteilung einen guten Rückzugsort. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einem Natursteinwaschbecken, Unterputzarmaturen, ebenerdige Dusche und Whirlpool ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Platz für die Vorräte. Die Decke ist abgehangen und ist mit LED-Spots ausgestattet. Die Heizkörper und Rollläden sind über Smarthome steuerbar. Abgerundet wird die charmante Wohnung mit einem eigenen Garten von ca. 108 m² Nutzfläche, die mit einem Gartenhaus, Steinterrasse und überdachte Holzterrasse ausgestattet ist, wo Sie die Ruhe genießen können.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Kellergeschoss ebenfalls eine Waschküche und im Spitzboden haben Platz, um die Wäsche trocken zu legen. Das Haus bietet der Gemeinschaft zwei Stellplätze an.

BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG:

- Internet und TV über Kabel, DSL oder Glasfaser möglich
- Elektronik, Wände und Böden wurden 2013 erneuert
- Fenster in der Küche und Kinderzimmer wurden 2014 erneuert
- Fenster im Bad und Schlafzimmer mit elektronischen Rollläden wurden 2019 erneuert
- Eigener Garten mit Strom, Licht und Wasseranschluss, wurde im Jahr 2021 mit Holztor und Metall Zaun erneuert
- Badezimmer komplett 2022 erneuert
- Garage mit elektrischem Garagentor, die 2022 erneuert wurde hat einen direkten Zugang zum Garten

BESCHREIBUNG DER LAGE:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Borbeck. Die Straße ist von alten, gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Auch die Umgebung ist geprägt von viel Grün und kleinen Parks.

Fußläufig zu erreichen, befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Bahn und Bushaltestelle direkt von der Haustür. Die gute Anbindung an das sowohl nahgelegene als auch weiter entfernte Ziele garantieren die Autobahnen A40 und A42.

SONSTIGES:

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

ENERGIEAUSWEIS:
Die Energieausweis wurde 07.03.2018 erstellt und wird bei Anfrage versendet.

PROVISIONSHINWEIS:
2,50% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine provisionspflichtige Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreite ich Ihnen in Kooperation mit qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.