Haus zum Verkauf €399.900
23564 Lübeck - St. Gertrud

Ruhiges EFH, Siedlung Hohewarte, Waldorfschule/ Schule a.d. Wakenitz/TMS 15 min. Fußweg, 75 m bis Drägerweg, keine 5 Minuten zu Fuß zur Wakenitz

Wfl. 82 m², BJ 1940, saniert 2020/2021 (Außenarbeiten nicht abgeschlossen)

Resedakante 8-10, 23564

UKSH 15 min. Radweg, Innenstadt 10 min. Radweg, tägl. Bedarf fußläufig

3 Zi, Küche, Duschbad, ca. 500 m² Erbpacht-Grd. k€ 2.1 p.a. bis 03/2078

Brunnen, JUSTUS-Ofen- u. Könighaus-Infrarotheizung,
kein Gas, kein Öl
Luft-Luft Wärmepumpeneinbau bei Bedarf möglich - wir haben hier vier Winter wunderbar mit der Ofenwärme gelebt, ca. 6 SRM p.a.), Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Photovoltaik 3 kW, EFK 100,6 (D), Kömmerling Fenster 3-fach verglast

Das Haus ist für eine Familie mit mehreren Kindern nur bedingt geeignet, es gibt nur eine kleine Ausbaumöglichkeit im Dachboden.

Div. Apfelbäume, Obststräucher, Gewächshaus, gr. Carport, Werkstatt, ggf. Ausbaureserve, Kohlenkriechkeller (inaktiv)

Wir verkaufen nur ohne Makler!

Wir verkaufen lediglich, weil sich unser örtlicher Lebensmittelpunkt drastisch verändert hat, daher streben wir die Übergabe nach Verkauf schnellstmöglich an.

Im Vordergrund stehen hier Nachhaltigkeit, Kosteneffizienz und Lage.

Ich rufe zurück, bitte senden Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer über Kleinanzeigen Kontaktformular.
Eine Besichtigung ist, bei gesicherter Finanzierung, auch sehr kurzfristig möglich. Gerne sende ich Ihnen Bilder etc. per E-Mail.

Bei Übernahme der Gartengeräte und gut eingerichteten Werkstatt etc. kommen wir Ihnen gerne preislich noch ein wenig entgegen.