2-Zimmer Wohnung zu vermieten €295
Gerstenbergerstraße 6, 09116 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Das 1912 erbaute kleine Mehrfamilienhaus besteht aus nur 6 Wohnungen und wurde 1999 saniert sowie instandgesetzt.

Die Wohnung selbst wurde im April 2022 komplett renoviert und das Badezimmer teilmodernisiert.

Die im Exposé enthaltenen Innenaufnahmen wurden vor Einzug der letzten Mieter gefertigt.

# Ausstattung
Vom Flur kommt man direkt in alle Zimmer, die Küche und das Bad - letztere verfügen ebenfalls über ein Fenster.

In der Küche (mit Fliesenspiegel) und dem Bad mit neuer Wanne sowie Dusche (Wandfliesen türhoch) sind die Fußböden gefließt. In allen anderen Räumen gibt es helle Laminat-Fußböden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerraum.

Highlihgt dieser Wohnung ist jedoch ein großer persönlicher Gartenbereich mit vorgelagertem Stellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Rottluff. Dieser liegt nahe am Landschaftsschutzgebiet „Rabensteiner Wald“, dem Freibad „Stausee Oberrabenstein“ und dem städtischen Tierpark.

Die Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des Rabenstein-Center sowie weitere Geschäfte und Einkaufsmärkte Richtung Stadtzentrum sind mit dem PKW schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gibt es im direkten Umfeld an der Limbacher Straße und selbst die Grundschule ist in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Über den Autobahnzubringer Kalkstraße erreicht man die A72 (Chemnitz-Rottluff) und das Kreuz Chemnitz sowie die A4-Auffahrt Limbach-Oberfrohna sind auch nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zu. Nur dann können wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung übermitteln.

Einen Besichtigungstermin können Sie danach ebenfalls gern telefonisch unter 03727 5654-366 vereinbaren. Denn wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3225-2