3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.042
Hügelstr. 62, 60433 Frankfurt am Main - Dornbusch

# Objektbeschreibung
Zentrales Wohnen gepaart mit praktischem Raumschnitt! Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen und es findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Paaren und
Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume
bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel. Genießen Sie den Sommer im Freien
in den Grünanlagen am Haus oder in der näheren Umgebung.
Unsere gemütliche ca.68m² Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses
(kein Aufzug),sie verfügt über drei Wohnräume, eine Küche(keine Einbauküche)und einem Wannenbad mit Fenster. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Der großzügige Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Es wurde unter anderem 2024 folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung
der Elektroanlage, Heizkörper und Zimmertüren erneuert, Wand-Bodenfliesen im Wannenbad und Küche. Erneuerung der Sanitärobjekte im
Wannenbad. In den Wohnräumen sowie im Flur wurden die Wände mit
Raufaser tapeziert und Wände ,Decken weiß gestrichen.
In den Wohnräumen und Flur wurde ein Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik.
verlegt.
Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten. Die
Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser erfolgt über
einen Gas-Boiler, bitte beachten Sie das diese Kosten nicht in der Miete mit
enthalten sind. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum
und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase, deshalb sind im Exposé
Musterbilder von fertiggestellten Wohnungen hinterlegt.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Speisekammer; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 31.08.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Höhe der Kreuzung Eschersheimer Landstraße.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Hügelstraße und Eschersheimer Landstraße. Von dort erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt mit der U-Bahn und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 661 und A 66 angebunden.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-08
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0566700007