Haus zum Verkauf €545.000
Schornemattstraße 1, 79650 Baden-Württemberg - Schopfheim

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt beeindruckt vor allem durch sein riesiges Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das weitläufige Gelände eröffnet Ihnen die Chance, ein weiteres 1-2 Familienhaus zu errichten, was es zu einer besonders attraktiven Investition macht.
Aufgrund der umliegenden Bebauung sollte ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss realisierbar sein, wodurch ca. 6 Wohneinheiten entstehen könnten.
Optional könnten nach einer umfangreichen Sanierung des bestehenden Gebäudes 2 weitere Wohnungen vermietet werden.

Die zwei bestehenden Wohneinheiten (bestehendes Gebäude) eignen sich optimal für eine große Familie.

Die erste Einheit im Erdgeschoss bietet drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Die Küche ist gut ausgestattet und das Bad verfügt über eine Duschkabine. Große Fenster in allen Zimmern schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Zusatzheizung mit Holzöfen, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss installiert sind.

Das Obergeschoss, die zweite Wohneinheit, ist ähnlich geschnitten wie das Erdgeschoss. Es bietet ebenfalls drei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kellerräume sind praktisch mit einem direkten Zugang zur Garage verbunden.

Von beiden Stockwerken und dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Landschaft. Im Sommer lädt der Garten zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus bietet viel Potenzial für Familien, um daraus ein wunderbares Heim zu schaffen. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten nach einer Renovierung zu vermieten.

Zusätzlich runden ein großer Keller und ein geräumiger Dachboden, der ebenfalls ausgebaut werden könnte, dieses Angebot ab.

# Ausstattung
- Tolle Aussicht
- Balkon, Terrasse und Garten
- Nachtspeicheröfen
- PKW Garage
- Voll unterkellert
- Grundstück mit Potenzial für Ausbau

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.032,85 €

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Grundstücksfläche: ca. 854 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus mit großem Garten befindet sich im Schopfheimer Ortsteil "Wiechs" in unverbaubarer Hanglage, wenige Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Schopfheim, eine charmante Kleinstadt mit einem historischen Ortskern, verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die gut ausgebaute S-Bahn fährt bis zum Badischen Bahnhof Basel und bietet somit eine sehr schnelle Anbindung zu den Zentren des Wiesentals und der Schweiz. Wiechs ist mit einer regelmäßigen Busverbindung verbunden.
Wiechs bietet durch die direkte Lage in Natur viele Spazier-/ und Wandermöglichkeiten, auch andere Aktivitäten wie Golfspielen sind in der Umgebung gut möglich.

# Sonstiges
Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 310.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: RL402