Haus zum Verkauf €674.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF! Träumen Sie nicht länger von Ihrem perfekten Zuhause, sondern lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum verwirklichen. In Rohrenfels, einem Gebiet der Extraklasse, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 150,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 650,00 m² bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für Ihre Familie.
Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Das bedeutet, dass Sie aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben ausgeführt werden. So erhalten Sie ein hochwertiges Eigenheim zum Preis ab 344.375 EUR.
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst 5 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und sich angenehm anfühlt.
Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung, sondern sorgt auch für niedrige Betriebskosten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Eine Apotheke für Ihre Gesundheit, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohngegend.
STREIF steht für maßgeschneiderte Lösungen und höchste Qualität. Vor jedem Hausbau steht eine ausführliche Beratung, in der wir Ihre Wünsche und Vorstellungen ermitteln. Wir bieten verschiedene Dachformen, Kelleroptionen sowie Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Anzahl der Geschosse und weitere Extras an. Nachdem wir Ihre individuellen Details erfragt haben, erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses. Wir realisieren Ihr Traumhaus innerhalb weniger Monate und übergeben es Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! STREIF unterstützt Sie dabei mit langjähriger Erfahrung und höchster Kompetenz im Bereich des individuellen Hausbaus.
# Ausstattung
Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.03.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.
Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.
Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Rohrenfels ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist ruhig und ländlich gelegen.
Auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück lässt sich ihr persönliches Traumhaus verwirklichen.
Es befindet sich ein Kindergarten in Rohrenfels, die nächsten Schulen sind in Neuburg zu erreichen. Hat eine gute Verkehrsanbindung und ist zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt.
Neuburg ca. 6 Km, Ingolstadt ca. 28 Km und Augsburg ca. 44 Km entfernt.
Gewerbe- und Industriestruktur ist vorhanden. Möbelfabrik und Möbelgeschäfte, Sparkasse und zahlreiche kleinere Unternehmen sind vor Ort.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie Wiesen und Felder, welche zum Spazieren gehen einladen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Rohr01
