2-Zimmer Wohnung zu vermieten €402 51 m²
18147 Rostock (Toitenwinkel), Joliot-Curie-Allee 23

1206,00 €

frei ab 15.07.2024
Geschoss: 1

Südbalkon, Küche mit E-Herdanschluss, gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper, Fernwärme, Wohnungsstationen mit Wärmetauscher, Keller, Trockenraum, Hausreinigungsservice, Kabelanschluss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Rostock-Toitenwinkel bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Der einladende Südbalkon ist das Highlight dieser Wohnung. Er bietet Ihnen den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen, die Seele baumeln zu lassen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken.

Das geräumige Badezimmer ist ein wahres Schmuckstück. Es ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche mit praktischer Duschabtrennung. Der große Handtuchheizkörper sorgt nicht nur für warme Handtücher, sondern auch für eine angenehme Wärme im Bad. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Haushaltsgeräte bequem integrieren können.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen PVC-Belag in Holzdielenoptik ausgestattet. Dieser sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre und ist pflegeleicht, was Ihnen den Alltag erleichtert.

Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Um Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause zu ermöglichen, werden wir vor Ihrem Einzug noch einige wichtige Maßnahmen durchführen. Diese Arbeiten sorgen dafür, dass die Wohnung in bestem Zustand ist und Sie sich sofort wohlfühlen können:

Elektrocheck:
Sicherheit steht bei uns an erster Stelle. Daher wird ein umfassender Elektrocheck durch einen Fachbetrieb durchgeführt. Hierbei werden alle elektrischen Installationen überprüft und bei Bedarf gewartet oder erneuert. So können Sie sicher sein, dass alle Elektroanlagen einwandfrei funktionieren und den aktuellen Sicherheitsstandards entsprechen.

Malerarbeiten:
Um der Wohnung einen frischen Anstrich zu verleihen, werden kleine malermäßige Ausbesserungsarbeiten vorgenommen. Dies sorgt nicht nur für ein sauberes Erscheinungsbild, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Professionelle Reinigung:
Damit die Wohnung in einem tadellosen Zustand ist, wird eine vollständige Reinigung durch eine Fachfirma durchgeführt. Dies umfasst die gründliche Reinigung aller Räume, inklusive des Badezimmers, der Küche und aller Bodenbeläge. Somit erwartet Sie eine blitzsaubere und hygienische Umgebung, in der Sie sich sofort heimisch fühlen werden.

Für die Anfertigung, Lieferung und Montage der Namensschilder an Briefkasten und Klingelanlage berechnen wir Ihnen einen Festpreis (brutto) von 12,00 €.

Der Energieausweis sowie die veröffentlichten Pflichtangaben aus dem Energieausweis erhält der Mietinteressent ausschließlich zur Information. Für den Energieausweis ist das GEG in der jeweils geltenden Fassung maßgebend.

Nettokaltmiete: 402,00 EUR

Nutzfläche: 51,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Joliot-Curie-Allee 23
18147 Rostock (Toitenwinkel)

In diesem Stadtteil finden Sie neben Spielplätzen und Sportanlagen auch Schulen, Kindergärten und Grünanlagen. Mehrere Einkaufseinrichtungen bieten Ihnen die Möglichkeit, das zu besorgen, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Neben Discountern und Supermärkten gibt es hier auch einen Blumenladen und ein Fitnessstudio sowie einige Friseursalons. Toitenwinkel ist sehr gut an das Rostocker Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Linie 1 verkehrt hier regelmäßig und in kurzen Abständen. Sie ist gut zu Fuß zu erreichen. Auch eine regelmäßig fahrende Buslinie steht Ihnen zur Verfügung.