1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.880
22047 Hamburg - Wandsbek

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Die wunderschöne Wohnung im 3. Stock umfasst ca. 37,6 m². Maßgefertigte Möbel vom Tischler sorgen für optimale Raumnutzung, großzügige Raumgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Garten steht den Bewohnern der sechs Wohneinheiten zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Design-Vinylboden und Deckenspots ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde erneuert und um eine Datenverkabelung erweitert. Der großzügige Balkon bietet Platz für Sitzmöglichkeiten, einen Grill und Pflanzen.

Die moderne Küche ist komplett ausgestattet (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und einen integrierten Waschtrockner) und verfügt über hochwertige Markengeräte.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Abstandszahlung für die Küche, die Einbauschränke und die restlichen Möbel beträgt 18.300,00 €.

Miete:
Grundmiete: 1.090,00€
Möblierungspauschale 80,00€
Warme Betriebskosten: 80,00€
Pauschale Internet (WLAN) & TV: 30,00€
Gesamtmiete monatlich: 1.280,00€

Hausgeld monatlich: 56,40€

Lage:
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, während die U-Bahnlinien U1 und U3 entweder in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in zwei Bushaltestellen erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie das Matthias-Claudius-Gymnasium, die Grundschule Bovestraße und verschiedene Kindertagesstätten sind ebenfalls im gesamten Stadtviertel vorhanden und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur.