Haus zum Verkauf €290.000
10439 Pankow - Prenzlauer Berg

Aufgrund berufsbedingtem Ortswechsel veräußere ich mein 3196 qm großes Grundstück, die ehemalige Agrartischlerei in 16845 Lohm, Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg.

Auf dem Gelände befinden sich drei Gebäude, die um 1980 errichtet wurden. Die 227 qm große ehemalige Tischlereihalle unterteilt sich in 142 qm Wohn- und 85 qm Nebenraum.
Die zweite, 237 qm große Halle ist unterteilt in drei Räume und wurde bisher als Atelier genutzt.
Das dritte Gebäude ist ein Offenstand, der als Park- und Arbeitsfläche dient.
In U-Form angeordnet umschließen alle drei einen begrünten Innenhof, der von außen nicht einsehbar ist.

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage, mit freiem Blick über Wiesen und Felder. Man kann hier wunderbar die Natur und Ruhe genießen.
Ein kleines Robinienwäldchen ist ebenfalls Bestandteil des Grundstücks.

2017-2020 wurde der rechte Teil der Tischlereihalle zu Wohnraum umgebaut. Die 142 qm große Dreiraumwohnung betritt man über eine große Wohnküche, von der Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Arbeitsraum abgehen. Wohnküche und Kinderzimmer haben hofseitig bodentiefe Fenster.
Die Wohnfläche wurde bisher über drei neue Kaminöfen beheizt. Erdgas liegt an, die großen Dachflächen (Südseite) bieten sich für die Nutzung von Solarenergie an. Fußboden und Decke sind gedämmt. Eine Außendämmung der 37 cm starken Außenwände wurde noch nicht umgesetzt. Die Trapezblechabdeckung ist nach wie vor dicht und belastbar. Ein neuer Schutzanstrich bietet sich an.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Die Nebenhalle ist ebenfalls in solider massiver Bauweise errichtet und birgt Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Ihre Wellasbestabdeckung kann im nahegelegenen Entsorgungsbetrieb relativ günstig (ca 220 €/t, 1t entspricht etwa 30 Platten) abgegeben werden.

Das Grundstück ist bis auf eine Stelle komplett beräumt und zur individuellen Bepflanzung und Nutzung vorbereitet.

Über eine Biokläranlage wird das anfallende Abwasser gereinigt und entsorgt. Außer einer jährlichen Wartungspauschale sind keine Abwassergebühren zu entrichten.

Lohm ist ein Ortsteil der Gemeinde Zernitz-Lohm und gehört zum Amt Neustadt Dosse.
Im benachbarten Roddahn gibt es eine freie Schule, im 8 km entfernten Neustadt eine Schule mit gymnasialer Oberstufe. Neustadt hat auch eine stündliche Zuganbindung nach Berlin.

Lohm hat mit den Linien 705 und 706 eine gute Busanbindung.

Die Region ist mit ihrer langgestreckten Seenlandschaft, den zahlreichen Wäldern und idyllischen Ortschaften touristisch beliebt.


Verfügbar ab sofort.
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