4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 86 m²
70597 Stuttgart (Degerloch), Unterhäuser Straße 1

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Ziehen Sie ab sofort in eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit frisch sanierter Einbauküche in Stuttgart Degerloch. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat einen Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Kellerraum und direkt vor der Türe ein Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt 340.000 Euro plus Stellplatz für 15.000 Euro. Insgesamt also 355.000 Euro.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, kann aber für 1.450 Euro Kaltmiete vermietet werden (Anfragen sind vorhanden). Die Wohnung kann sowohl als Eigentumswohnung zum sofortigen Bezug als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Die Rendite für Kapitalanleger beträgt 5%. Im Zuge eines Ausbaus des Erdgeschosses 2024 und einer daraus resultierenden energetischen Sanierung profitieren auch Sie zusätzlich mit.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann melden Sie sich gerne direkt bei uns!

Unterhäuser Straße 1
70597 Stuttgart (Degerloch)

Willkommen in Stuttgart Degerloch: Leben in der Großstadt und doch in entspannter, ländlicher Umgebung - deswegen gehört Degerloch zu den beliebtesten Stuttgarter Wohngegenden! Die sehr gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie runden das Ganze ab. Ihre Kinder erreichen die Grundschule und das Gymnasium innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Realschule ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich zwei große Spielplätze in der direkten Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf ist auch ausreichend gesorgt: diverse Supermärkte, ein Getränkemarkt und ein Fitnessstudio sind in unmittelbarer Umgebung. Am Wochenende bietet sich der wenige Minuten entfernte Fernsehturm für einen Ausflug an - direkt daneben befindet sich auch das Gazi-Stadion, die Heimatstätte der Stuttgarter Kickers. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Waldfriedhof in Degerloch, der mit der historischen Standseilbahn ganz bequem zu erreichen ist.

Ihre Verkehrsanbindungen auf einen Blick:

- die direkte Anbindung an die B27 bringt sie in wenigen Minuten auf die A8 Richtung München oder Karlsruhe

- auch die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie so mit dem Auto in einer Viertelstunde

- die Messe und der Flughafen sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen

- die Bushaltestelle vor der Haustüre bringt Sie in wenigen Minuten zur nächsten U-Bahn-Station; so sind Sie innerhalb von 20 Minuten auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stuttgarter Innenstadt