3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.270
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in Leingarten, zentral gelegen und dennoch ruhig, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe bietet. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der große und geräumige Wohnbereich verfügt über eine offene Küche in U-Form. Diese moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Umlufthaube und einem großen Kühl- und Gefrierkombigerät ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Südbalkon mit einem tollen Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Das großzügige Tageslichtbad ist modern in Weiß gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken. Der Fußboden ist mit grauen Fliesen versehen, die dem Raum ein elegantes Ambiente verleihen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Tageslicht, einer Toilette und einem Handwaschbecken.
Das sehr große Schlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Doppelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großer Kellerabstellraum, die beide zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne, während Sie dennoch von einer zentralen Lage in Leingarten profitieren. Die moderne Ausstattung und die großzügigen Räume bieten höchsten Wohnkomfort.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Wohntraum in Leingarten zu sichern!
# Ausstattung
Bodenbeläge:
Wohnräume Vinyl in Holzoptik
Eingangsbereich:
Geräumig mit Platz für Schuhschrank und Garderobe
Wohnbereich:
Groß und geräumig
Offene Küche in U-Form
Küche:
Moderne Einbauküche
Induktionskochfeld
Umlufthaube
Großes Kühl- und Gefrierkombigerät
Sehr viel Stauraum
Balkon:
Großer, überdachter Südbalkon
Toller Blick ins Grüne
Badezimmer:
Großzügiges Tageslichtbad
Begehbare Dusche
Badewanne
Toilette
Handwaschbecken
Modern in Weiß gefliest
Fußboden mit grauen Fliesen
Gäste-WC:
Tageslicht
Toilette
Handwaschbecken
Schlafzimmer:
Sehr groß mit viel Platz
Zusätzliches Zimmer:
Nutzbar als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Abstellraum:
In der Wohnung
Parkmöglichkeiten:
Geräumiger Doppelstellplatz in der Tiefgarage
Keller:
Großer Kellerabstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 119,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.821,00 €
# Lagebeschreibung
Leingarten ist eine aufstrebende Stadt mit einer vielfältigen Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Einrichtungen wie Sport- und Wellnesscenter den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Zudem verfügt Leingarten über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleisten.
Die Region um Leingarten besticht durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu Weinbergen und Naturparks. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Naturliebhaber. Zudem ist die Region für ihre Weinfeste und kulinarischen Spezialitäten bekannt, die Bewohnern und Besuchern ein authentisches Erlebnis bieten.
# Sonstiges
Das Exposé dient ausschließlich zu Illustrationszwecken. Die dargestellten Informationen, Grundrisse und Abbildungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Jegliche Angaben ohne Gewähr.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 02.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5877#EVg235
