2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Verkauft wird eine sanierte Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück mit folgenden Merkmalen:
- Ca. 64cm auf 2 Zimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Süd/West Balkon
- Außenstellplatz
- Fahrstuhl
- Badezimmer saniert ca. 2014
- Doppeltverglaste Fenster ca. 2018
- Neues Dach inkl. Isolierung und Fassadenerneuerung am Gesamtobjekt ca. 2022
- 310,- EUR mtl. Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen
- Ca. 350.000,- EUR in der Gemeinschaftsrücklage
- Erbpacht läuft bis 01.03.2075, 27,99,- EUR p.m.
- Verbrauchsausweis - 150,3 kWH, Effizienzklasse E, Gas-Zentralheizung
Achtung! Das Objekt bietet sich optimal sowohl für Eigennutzer als auch Anleger an! Aktuell steht das Objekt leer und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, das Objekt mit einer jährlichen Mieteinahme von 8.760,- zu erwerben. Jährliche Rendite von 6,2%.
Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche und der neuen Badmöbel leerstehend übergeben. Die Fotos dienen lediglich als Beispiel-Möblierung.
