4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 123 m²
13585 Berlin

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne und hochwertig sanierte Altbauwohnung in Spandau an. Sowohl die Lage, als auch die Ausstattung der Wohnung machen sie zu einem sehr interessanten Objekt. Alles was man zum Leben braucht und sogar ein bisschen mehr findet man hier im direkten Umfeld. Das Wasser ist nur ein paar Meter von der Wohnung entfernt. Ebenso die Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung, der öffentliche Nahverkehr und Sportstätten. Die Spandauer Altstadt, das Einkaufszentrum und den Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Bus in wenigen Minuten. Die Wohnung selbst begeistert schon beim betreten des Flur mit seiner Qualität. Man sieht sofort, hier wurde mit viel wert auf Qualität saniert. Hochwertige Materialien findet man überall. Bodenbeläge, Fliesen, Türen und Beschläge, Badeinrichtung, Küche und und und. Alles ist auffallen wertig. Hinzu kommt der großzügige und gute Schnitt. Alle Räume haben eine schöne Fläche und lassen so die unterschiedlichsten Wohnvarianten zu. Die Highlights in kürze. Die Küche ist großzügig mit Platz für einen Tisch und hat einen Zugang zum Balkon. Das Bad hat eine Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und einen Platz für die Waschmaschine. Das Gäste-WC ist mit den gleichen Materialien ausgestattet wie das Bad. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen hochwertigen Laminatboden. Alle Wohnungstüren sind massiv und haben Messingtürgriffe in Altbaudesign. Hier wurde nicht gespart. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung einmal bei einer individuellen Besichtigung und freuen uns, von Ihnen zu hören.

- hochwertiger Laminatboden - Exklusives Wannen-Dusch-Bad - Balkon - Gäste-WC - 2 Keller á 6m² - moderne Fenster - uvm.

- Wassernähe - Marina fußläufig erreichbar - Ärztehaus vor der Tür - großes Fitnessstudiovor der Tür - Spandauer Altstadtnähe - Nahe Insel Eiswerder - gute Einkaufsmöglichkeiten - öffentliche Verkehrsmittel am Haus - Unweit des Koeltzeparks - Nahe Spandauer Zitadelle - uvm. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen zu informieren. Ein Fernabsatzvertrag ist bereits zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen entscheidenden Schritt näher bringen können! WICHTIGER HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir seit geraumer Zeit, gemäß Geldwäschegesetz (GwG), dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir (üblicherweise spätestens bei Besichtigung) die relevanten Daten Ihres Personalausweises (ggf. Handelsregisterauszug einer Firma) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Insofern bitten wir schon vorab höflichst um Verständnis, wenn wir Sie, spätestens bei Durchführung der gemeinsamen Objektbesichtigung, um Vorlage eines gültigen Ausweis- bzw. Legitimationsdokumentes (dazu zählt NICHT der Führerschein) bitten.

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen. Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen". Besuchen Sie uns auf unserer Facebook-Seite, so sind Sie automatisch auf dem Laufenden und bekommen immer unsere neuen Angebote. Kopieren Sie sich die folgende Adresszeile in Ihren Browser: https://www.facebook.com/HamelImmobilien Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN § 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. § 3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. § 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. § 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.