5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000
15537 Brandenburg - Grünheide (Mark)

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!
In einer gepflegten Wohnanlage am Wald und nicht weit vom Peetzsee befindet sich die Wohnung. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss in einer ruhigen Lage am Waldrand. Das große Wohnzimmer hat Zugang zum kleinen Balkon. Mit seinen 5 Zimmern ist sie sehr gut für eine Familie geeignet. Ein kleiner Spielplatz ist direkt vor dem Haus.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht). Ihre Wäsche können Sie bequem im Waschkeller waschen, wo Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner ist.
Die Wohnung war bisher vermietet und ist ab 1.09.24 bezugsfrei. Sie können eine Küche ganz nach Ihren Vorstellungen neu einbauen.

Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Anstrich und Anfang 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde noch mit der alten Heizung erstellt.

Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt.

# Ausstattung
- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon
- Zimmer mit Laminat ausgelegt
- Gäste- WC
- Badezimmer mit Wanne
- Küche ohne Einbaumöbel

- separates Kellerabteil
- Waschmaschinenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Grünheide ist eine Gemeinde im Osten von Berlin, umgeben von Seen und Wäldern. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin. Ab Erkner fährt die S- und Regionalbahn und bringt Sie bequem in die Berliner Innenstadt. Eine regelmäßige Busverbindung besteht von Grünheide nach Erkner bzw. Hangelsberg bis weiter nach Herzfelde.
Die Autobahn A 10 ist auch nicht weit entfernt.
In Grünheide finden Sie diverse Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Schule und Kita. Die REHA-Klinik am See ist weit über die Stadtgrenzen bekannt.
Mit der Fahrgastschifffahrt oder mit dem eigenen Boot kann man bis nach Berlin fahren. Ein Campingplatz, Kletterwald und 3 beliebte Strände laden jedes Jahr viele Touristen bzw. Berliner zur Erholung ein. Bis in die Berliner Innenstadt sind es ca. 30 Minuten.
Auch die neue TESLA Gigafactory ist nicht weit entfernt.

# Sonstiges
Wollen Sie ...
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Hier erfahren Sie mehr: 0172 3283432.

Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.07.2017
Gültig bis: 2027-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135873B