2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
26452 Niedersachsen - Sande

# Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit eigenem Eingang in Sande: Willkommen in dieser kompakten Wohnung!

Diese charmante Wohneinheit mit einer Fläche von 61,86 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1901 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und befindet sich noch in einem ursprünglichen Zustand, der Raum für kreative Sanierungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Einige Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert, was den Wohnkomfort verbessert. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses wird durch zwei zentrale Gasheizungen versorgt, die 2014 und 2020 erneuert wurden, was eine effiziente und zuverlässige Beheizung gewährleistet.

Aktuell ist die Wohnung für 450 Euro Nettokaltmiete im Monat vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Die zentrale Lage in Sande bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag besonders bequem gestaltet.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem geschichtsträchtigen Ambiente! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in Sande

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 3,92 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E 113 WHG 7