3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Lage von Kaarst. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine reine Wohnfläche von 82 m² und eine Terrasse von ca. 48 m² (12 m² anteilige Wohnfläche).
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Parteien, wobei sich die Wohnung in einem wirtschaftlich getrennten Haus mit 6 Parteien befindet. Das Haus wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung bietet insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche in einer idealen Aufteilung. Das geräumige ca. 31 m² großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zutritt zum nach Süden ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen und Erholen ein. Zwei Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ca. 17 m² bieten Raum für die persönliche Entfaltung. Eine ca. 8 m² große Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie der Garten als Sondernutzungsrecht und ein großer Kellerraum.
Im Keller des Objektes befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und ein seperater Raum um die Wäsche zu trocknen.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Das Hausgeld beträgt 175 Euro.
Auf Wunsch kann die Einbauküche und andere Einrichtungsmöbel gegen Aufpreis übernommen werden.
Der Energieausweis mit Energieeffizienzklasse E liegt vor.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kaarst-Büttgen. In Laufnähe sind die Buslinien 860 und 866 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek
